Appelgaard 7
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Altijd al gedroomd van een huis welke volledig instapklaar is? Je geen zorgen hoeven te maken over veel onderhoud of duurzaamheidsverbeteringen? Dan is de nieuwbouwwoning aan Appelgaard 7 iets voor jou! Voorzien van een tuin met een totale oppervlakte van maar liefst 225 m²! Een fijne woonkeuken, 4 ruime slaapkamers, een garage én parkeren op eigen terrein. Pak de verhuisdozen maar vast in!

We nemen je graag mee door de woning:

Begane grond:
Entree, meterkast, toilet en toegang tot woonkamer en keuken.

De gehele begane grond vloer is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming.

De woonkeuken (2018) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven (La Germania), combi-oven (Siemens), spoelbak met quooker, vaatwasser (Siemens), koel- vriescombinatie (Siemens) en veel werkruimte.
De keuken is voorzien van veel daglichttoetreding en biedt de ruimte voor een grote eettafel.

De woonkamer is tuin gericht en mede door de uitbouw van 2,4 meter (vanaf de bouw) ontstaat hier een prettige ruimte. Hier kan een fijne zit ruimte gecreëerd worden, waar veel ruimte is.
De openslaande deuren geven toegang tot de keurig aangelegde achtertuin met overkapping.

Tuin:
De achtertuin is maar liefst 14 meter diep, waar de gehele dag de zon te vinden is. De tuin is mooi aangelegd, een combinatie van planten, gras en heerlijke zitjes.
De overkapping geeft de tuin een extra finishing touch, welke tevens is voorzien van verlichting. Ideaal om hier de zomeravonden te vertoeven.
Achterin de tuin is een leuk zitje gecreëerd, heerlijk om tussen het groen plaats te nemen op de loungebank.
In de tuin is er een drainage aangelegd, zo kan het regenwater weg en zijn er geen onnodige regenplassen in de tuin.
Tevens is er een wastafel met kraan te vinden. Ideaal om na het buitenspelen de handen te wassen.

Middels de zijentree - naast de garage - kom je aan de voorzijde en bij de eigen parkeerplaats. Hier passen met gemak 2 auto's op eigen terrein. Ook de voortuin is fraai aangelegd.

Garage:
De garage is voorzien van verlichting en elektra en heeft een oppervlakte van 16 m².
Hier kan de auto droog staan, maar biedt het tevens ook de ruimte voor de fietsen of tuinkussens.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 voorzijde (ca. 4,60 x 3,05 m) een fijne slaapkamer met een groot raam met zicht op de voorzijde.
Slaapkamer 2 voorzijde (ca. 4,60 x 2,25 m) ook een prettige slaapkamer. Deze is iets kleiner dan slaapkamer 1, maar biedt voldoende ruimte.
Slaapkamer 3 achterzijde (ca. 5,29 x 2,51 m) wordt op dit moment gebruikt als werkkamer en heeft veel daglichttoetreding.
De badkamer is voorzien van een toilet, inloop regendouche met 2 douchegarnituren, dubbele wastafel met lades en een spiegel met verlichting. Door het badkamerraam kan de badkamer goed geventileerd worden en tevens is er ook een ventilatiesysteem.

2e verdieping:
Overloop naar de 4e slaapkamer.
Slaapkamer 4 (ca. 5,40 x 4,19 m) is voorzien van 3 dakramen, waardoor er veel licht naar binnen komt. Daarbij is de kamer voorzien van een grote inloopkast. Geen gebrek aan ruimte voor alle kleding en schoenen. Door de hoge nok is dit een fijne ruimte, tevens met daglicht.

Op zolder zijn tevens de wasmachine aansluiting, het ventilatiesysteem en de CV-ketel (Remeha, 2018) opgesteld.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2018
- Luxe afwerking;
- Voorzien van 6 zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
- 4 ruime slaapkamers mét inloopkast;
- Ruime woonkeuken;
- Fraai aangelegde tuin van maar liefst 225 m².

Oplevering: Na oplevering nieuw te bouwen woning, verwachte termijn oplevering: Q2/Q3 2023.

Kortom: een instapklare woning waarbij enkel de verhuisdozen uitgepakt zullen worden. Zien we jou bij deze woning voor een bezichtiging?

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154m²
Perceeloppervlakte
311m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
621m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 140m², 1024×1370cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Appelgaard 7", "zipCode": "3264 PA", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8069395, "lng": 4.3417795, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Scheepswerf 302
Nieuw-Beijerland
€ 575.000 k.k.
Verkocht
Julianastraat 23
Nieuw-Beijerland
€ 489.500 k.k.
Verkocht
Zuidzijdsedijk 53
Nieuw-Beijerland
€ 625.000 k.k.