Baljuwerf 1
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Gelijkvloers wonen!!!

Op een gewilde locatie aan de rand van Nieuw-Beijerland gelegen, hoekwoning met garage op een royaal perceel van 305 m2 eigen grond.

Deze hoekwoning heeft een ideale indeling voor diegene die op zoek is naar een gelijkvloerse woning met wat extra ruimte. Zo kenmerkt de woning zich door een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond, royale hal, garage welke van binnenuit bereikbaar is en een ruime verdieping met een ruime overloop en slaapkamer.
De woning ligt op een heerlijke en rustige locatie aan de rand van het dorp met alle kleinschalige dorpsvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de randstad in de nabijheid.

Indeling:

Begane grond:

Entree in mooie brede hal met meterkast, toiletruimte met fonteitje, trap/voorraadkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de badkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een open verbinding met de aangrenzende keukenruimte. De keuken is qua opzet zeer ruim te noemen en is ingedeeld met een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigunit, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Aangrenzend aan de keuken bevinden zich een slaapkamer en de badkamer. De badkamer is afgewerkt met douchehoek en een wastafel. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de aangrenzende garage.

Verdieping:

De verdieping is ingedeeld met een royale overloop en een slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv- en wtw- systeem. Door het royale oppervlak van de verdieping is er een mogelijkheid om een tweede (slaap)kamer te creëren.

Tuin:

De tuin is half rondom gesitueerd met aan de voorzijde een oprit naar de garage en een omloop naar de achtertuin. De achtertuin geheel omsloten en ingericht met een terras en een gazon.

Garage:

De garage is voorzien van een elektrische roldeur, elektra, water en verwarming.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2002;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloer;
- Perceel van 305 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 135 m2;
- Kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas, met grotendeels HR++ glas;
- Cv-installatie: Nefit HR combiketel 2015;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Aanpandige garage welke vanuit de keuken bereikbaar is;
- Sedum dakbedekking op de woning;
- Parkeergelegenheid voor de garage;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Energielabel: A;
- Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Nieuw-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135m²
Perceeloppervlakte
305m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
593m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 108m², 963×1122cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Baljuwerf 1", "zipCode": "3264 SJ", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8122623, "lng": 4.3487129, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Dreef 33
Nieuw-Beijerland
€ 289.000 k.k.
Verkocht
Maximastraat 13
Nieuw-Beijerland
€ 320.000 k.k.
Verkocht
Antonie Genietsplein 4
Nieuw-Beijerland
€ 295.000 k.k.