Baljuwerf 18
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Uniek wonen aan het Baljuwerf in een moderne 2/1 kapwoning. De woning beschikt over vele pluspunten zoals ruime oprit, inpandige garage, prachtige keuken, waanzinnige badkamer (2021) en heerlijk ruime woonkamer met keurig aangelegde en complete achtertuin. De woning is over alle verdiepingen super netjes afgewerkt en goed onderhouden. We nodigen u uit voor een rondleiding zodat u net zo enthousiast kan worden zoals wij!

De woning ligt aan een sfeervol groen pleintje met speeltoestellen. Rondom dit plein zijn openbare parkeergelegenheden te vinden. De woning zelf heeft ook ruim parkeergelegenheid op eigen erf. De huidige eigenaars stallen zelfs hun caravan naast de auto. Ideaal!
De garage is te bereiken via de garagedeur bij de oprit maar ook vanaf de entreehal.

Indeling
Ruime ontvangsthal met modern toilet (2018), toegang tot de garage en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De glazen deur nodigt u direct uit om naar de keuken te lopen.
De keuken is gelegen aan de voorzijde en heerlijk ruim opgezet. De moderne keuken is luxe uitgevoerd met Quooker, vaatwasser (Siemens), inductiekookplaat met afzuiging(Siemens), carrousel, oven en combimagnetron en veel opbergruimte. Verder beschikt de keuken over inbouwspots.

Er is een praktische en gezellig bar gerealiseerd waar u goed kan borrelen, ontbijten of bijvoorbeeld een goede plek waar kinderen hun huiswerk kunnen maken.

De woonkamer is tuingericht en voorzien van een sfeervolle houtkachel. De vloer is voorzien van een houten vloer (gerookt eiken) en voorzien van dubbele deuren waardoor de woonkamer fijn in verbinding met de tuin staat.
Naast de woonkamer is er voldoende ruimte voor een grote eettafel voor uitgebreide diners.

De bijkeuken is ideaal en zeer praktisch. Hier vind u de wasmachine en droger aansluiting, een extra wasbakje en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping geeft ruimte aan twee zeer ruime slaapkamers, waanzinnige badkamer en twee ruime bergingen. Er is een aparte toilet op deze verdieping gesitueerd. Verder is in beide slaapkamers een vaste kast gemaakt.
De badkamer is in 2021 volledig verbouwd en is voorzien van een vrijstaand modern bad, dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping
De tweede verdieping geeft ruimte aan nog eens twee ruime slaapkamers. In totaal beschikt de woning dus over 4 ruime slaapkamers. Ook hier is weer een berging te vinden.

Tuin
De tuin is heel netjes aangelegd en zonnig gelegen. Sfeervol terras en ook veel groen. Verder voorzien van een buitenkraan, elektra en buitenverlichting. Er is ook een elektrisch zonnescherm aanwezig. Wat een top huis!

Bijzonderheden:
- unieke 2/1 kapwoning;
- vloerverwarming aanwezig bij: badkamer, hal, toilet, keuken en gedeeltelijk in de woonkamer;
- keuken vernieuwd met gebruik van huidige apparaten; de koelkast, ovens en de afzuigkap dateren van 2007, de inductie kookplaat is van 2013, de vaatwasser is van 2020, de Quooker is uit 2017;
- toilet beneden 2018 en badkamer 2021;
- riante oprit, zelfs geschikt voor een caravan of camper;
- super netjes onderhouden;
- inpandige garage met garagedeur;
- oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.990 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155m²
Perceeloppervlakte
303m²
Overig oppervlakte
14m²
Inhoud
580m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 149m², 1350×1100cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Baljuwerf 18", "zipCode": "3264 SK", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8116308, "lng": 4.3479081, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Akkerdreve 0 ong
Nieuw-Beijerland
€ 598.000 v.o.n.
Verkocht
Scheepswerf 302
Nieuw-Beijerland
€ 575.000 k.k.
Verkocht
Julianastraat 23
Nieuw-Beijerland
€ 489.500 k.k.