Boomgaard 2
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-één kapwoning met een aangebouwde stenen garage (met verdieping) en een beschutte en verzorgde achtertuin op het zuidwesten, op een totaal perceel van 324 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree, ruime hal met een toog naar de tussenhal en toegang tot de garage.
- Hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
- Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een toilet en fonteintje.
- Ruime en lichte L-vormige woonkamer met een zit- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een zwevende hardhouten parketvloer en inbouwspots in het plafond. Via een toog is er toegang tot de keuken aan de achterzijde.
- De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een L-vormige opstelling met een betegelde achterwand, dubbele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk.
- Bijkeuken met vaste kastenwand en deur naar de achtertuin.
- Zeer royale aangebouwde garage (ca. 8.42 m x 4.88 m) voorzien van een plavuizenvloer, afvoerput, wasmachine aansluiting, verwarming, elektra, verlichting, elektrische sectionaldeur, trap naar de bovenverdieping en deur naar de achtertuin.

1e verdieping:

- Overloop met trap naar de zolderverdieping en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
- Ruime hoofdslaapkamer met een grote vaste schuifkastenwand. Deze slaapkamer is vergroot door middel van een dakkapel.
- De 2e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam.
- In lichte tint betegelde badkamer met een wastafel, douchecabine en een dakraam.
- Boven de garage is via een vast trap in de garage een grote kamer bereikbaar. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer/kantoor.

Zolderverdieping:

- Ruime zolderverdieping, momenteel in gebruik als extra slaapkamer, met een vaste kast, dakraam en deur naar de cv-ruimte.
- Cv-ruimte met opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar november 2014).

Tuin:

- Verzorgde voortuin met de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein (voor de garage).
- Door middel van een afsluitbaar (gegalvaniseerd en gepoedercoat) hek is er, via de zijtuin, toegang tot de achtertuin.
- Keurig onderhouden en beschutte ruime achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met een terras, looppad, gazon, overkapping en diverse borders met bomen, struiken en planten.

Diversen:

- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is geheel voorzien van screens (elektrisch en handmatig).
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij een kinderboerderij, speeltuin, tennisvereniging, basisscholen, supermarkt en huisartsenpraktijk.
- Oplevering in overleg.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A, nummer 3486, groot 3 are en 9 centiare.
Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A, nummer 4099, groot 15 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105m²
Perceeloppervlakte
324m²
Overig oppervlakte
48m²
Inhoud
527m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 70m², 1000×700cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Boomgaard 2", "zipCode": "3264 TC", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8128639, "lng": 4.3436129, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl