Boomgaard 34 b
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en verrassend ruime twee-onder-één kapwoning, vergroot door een aanbouw aan de achterzijde, met parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's en een heerlijke tuin op het westen. De woning ligt op een perceel van 508 m2 eigen grond en beschikt verder over een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, 5 slaapkamers en een veranda met een glazen schuifwand.

Indeling

Begane grond
Middels de entree bereikt men een ruime hal voorzien van een meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en aangebouwde houten berging. Tevens is vanuit de berging de achtertuin te bereiken.

De royale woonkamer is speels ingericht en de grote glazen raampartijen geven veel lichtinval en bieden uitzicht over de diepe en zonnige achtertuin. Door middel van meerdere openslaande deuren is de zonnige achtertuin te bereiken.

Vanuit de woonkamer is een aparte kantoor-/praktijkruimte en een wasruimte toegankelijk.

Aan de voorzijde van de woning is de prachtige lichte keuken gesitueerd. De keuken heeft een composieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een breed gasfornuis met maar liefst 6 pitten en een oven, een afzuigschouw, een koelkast en een vaatwasmachine.

De gehele begane grond heeft een smaakvolle laminaat vloer.

1e verdieping
Door middel van de open trap is de 1e verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een airco-unit. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met mooie vloerbedekking.

De verzorgde badkamer heeft een breed wastafelmeubel met bergladen en 2 mengkranen, een ligbad, een 2e zwevend toilet, een inloopdouche en een designradiator.

2e verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De voorzolder met veel bergruimte heeft een groot Velux dakraam. Tevens is hier de opstelplaats van de Cv-combiketel en de 5e slaapkamer welk ook beschikt over 2 grote Velux dakramen.

Tuin
De voortuin is voorzien van mooie en volwassen beplanting, sierbestrating en er is parkeergelegenheid voor 2 auto's. Vanuit hier is de berging toegankelijk en middels 2 openslaande deuren komt men in de achtertuin.

De zij- en achtertuin hebben een mooie vrije ligging en zijn voorzien van diverse zonneterrassen, natuurlijke- en houten erfafscheidingen, vaste en volwassen beplanting, een vrijstaande stenen berging met elektra en een waterkraantje.

Aan de voorzijde van de tuin is er een terrasoverkapping met een glazen schuifwand gerealiseerd waar men het hele jaar door heerlijk kan genieten van de prachtige tuin.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1987. Perceelgrootte: 508 m2. Woonoppervlakte: 179 m2. Bruto inhoud: 600 m3.

• Cv-combiketel Nefit Trendline 2014
• Volledig geïsoleerd
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• 3 kunststof Velux dakramen
• Begane grond voorzien van aparte kantoorruimte
• 2 airco units
• 33 zonnepanelen (waarvan 18 ter overname)
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
• 2 oplaadpunten voor 2 elektrische auto's
• Grote veranda met afsluitbare glazen schuifwand

De woning is in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen aan de rand van het dorp Nieuw-Beijerland. De dorpskern met haar voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het dorp Oud-Beijerland is binnen 7 autominuten te bereiken. Bushalte op 5 loopminuten.

Kadastrale gegevens
Gemeente Nieuw-Beijerland. sectie A, nummer 3490, groot 5 aren en 8 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
januari 2023.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
179m²
Perceeloppervlakte
508m²
Overig oppervlakte
14m²
Inhoud
600m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Airconditioning

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Boomgaard 34", "zipCode": "3264 TC", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8129373, "lng": 4.3446209, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Spuidijk 15
Nieuw-Beijerland
€ 519.000 k.k.
Verkocht
Akkerdreve 0 ong
Nieuw-Beijerland
€ 598.000 v.o.n.
Verkocht
Scheepswerf 302
Nieuw-Beijerland
€ 575.000 k.k.