Boomgaard 45
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers in een geliefde, kindvriendelijke wijk.
De woning heeft aanbouw van 3,5 meter en een dakopbouw aan de voor- én achterzijde, waardoor er veel ruimte is gecreëerd.

De woning ligt in een rustige woonwijk, die voorzien is van een grote speeltuin en een kinderboerderij.
Verder liggen de plaatselijke winkels en de supermarkt op loopafstand.

Nieuw-Beijerland is centraal gelegen tussen Spijkenisse (veerpont) en Oud-Beijerland (provinciale weg) voor alle overige voorzieningen. De stad Rotterdam is bereikbaar in een kleine 30 autominuten en is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond:
Entree met toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer heeft een leuke indeling en is voorzien van een uitbouw van 3,5 meter.
Het keukenraam is voorzien van een zonnescherm.

De open keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vaste en losse apparatuur.
Vaste apparatuur: gastoestel en oven.
Losse apparatuur: koelkast, vaatwasser, vriezer en magnetron.

Verder is er toegang tot een bijkeuken, met een grote kast met schuifdeuren.

Aan de achterzijde van de woonkamer is de heerlijke tuin bereikbaar, die op het oosten is gelegen.

De begane grond is afgewerkt met een grindvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft kunststof kozijnen is voorzien van een dakopbouw aan de voor- én achterzijde, waardoor er veel ruimte is gecreëerd met daarbij ook nog een royale kruipzolder, die te bereiken is via een vlizotrap.

Voorzolder met de opstelplaats voor wasmachine en droger.
Ook is de cv-ketel hier gesitueerd.

Verder toegang tot 2 slaapkamers, die aan de buitenzijde zijn voorzien zijn van elektrisch bedienbare rolluiken.
De tweede verdieping is voorzien van een Novilon vloer.

Tuin:
De tuin is voorzien van een losse stenen berging en een achterom.
De ligging van de tuin is op het oosten.

Kenmerken:
- Ruime gezinswoning in geliefde wijk te Nieuw-Beijerland;
- 5 slaapkamers;
- Uitbouw van 3,5 meter op de begane grond;
- Schilderwerk buiten 2020;
- Overdracht uiterlijk maart 2022, in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134m²
Perceeloppervlakte
155m²
Inhoud
478m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 69m², 550×1250cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Boomgaard 45", "zipCode": "3264 TC", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8130034, "lng": 4.3439667, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Maximastraat 9
Nieuw-Beijerland
€ 285.000 k.k.
Verkocht
Kriekenbogerd 3
Nieuw-Beijerland
€ 355.000 k.k.
Verkocht
Christinastraat 6
Nieuw-Beijerland
€ 245.000 k.k.