Boomgaard 45
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen ruime ééngezinstussenwoning met een ruime aanbouw, dakopbouw, maar liefst 5 slaapkamers en een verzorgde achtertuin op het oosten, op een perceel van 155 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree, hal met toiletruimte, meterkast, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Volledig betegelde toiletruimte met een toilet en fonteintje.
- Ruime uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met toegang tot de half open keuken aan de voorzijde, trapkast, vaste open kastruimte en deur naar de bijkeuken. De woonkamer is in 2006 met maar liefst 3.50 meter uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van een daglichtstraat in het plafond.
- Half open keuken met een rechthoekige keukenopstelling voorzien van een betegelde achterwand, ronde spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en veel bergruimte in de onder- en bovenkasten. Het keukenraam is voorzien van een zonnescherm.
- Ruime bijkeuken met grote kast voorzien van schuifdeuren en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:

- Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping.
- Ruime hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer gesitueerd.
- De 3e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
- Volledig betegelde badkamer met een groot wastafelmeubel, douchehoek, ligbad, 2e vrijhangend toilet en een handdoekradiator.

2e verdieping:

- Ruime overloop met opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2003), aansluitingen van de wasmachine en droger alsmede toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. De 2e verdieping is in 2006 voorzien van een ruime kunststof dakopbouw (met kunststof kozijnen en draai-/kiepramen). Via een luik is de bergzolder toegankelijk. De overloop en beide slaapkamers zijn afgewerkt met Novilon.
- Ruime 4e slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een elektrisch rolluik.
- Aan de voorzijde bevindt zich de 5e slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Bergzolder:

- Via een luik met vlizotrap, vanaf de overloop, is de ruime kruipzolder toegankelijk.

Tuin:

- Verzorgde voortuin gelegen op het westen.
- Diepe, keurig onderhouden achtertuin, op het oosten, met een ruim terras van sierbestrating, borders met beplanting en een halfvrijstaande stenen berging (ca. 3.00 m x 2.32 m, voorzien van elektra). Erfafscheiding gedeeltelijk door een heg en gedeeltelijk door schuttingen met betonnen palen en onderplaten. Via een tuinpoort is het achtergelegen pad bereikbaar. Aan de achtergevel bevindt zich een buitenkraan en elektrapunt.

Diversen:

- De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij een kinderboerderij, speeltuin, tennisvereniging, basisscholen, supermarkt en huisartsenpraktijk.
- De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing.
- De begane grond is afgewerkt met een grindvloer.
- Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
- Oplevering in overleg.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A, nummer 3389, groot 1 are en 55 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135m²
Perceeloppervlakte
155m²
Inhoud
464m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rolluiken

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 53m², 525×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Boomgaard 45", "zipCode": "3264 TC", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8130034, "lng": 4.3439667, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Christinastraat 6
Nieuw-Beijerland
€ 245.000 k.k.
Verkocht
van Egmondstraat 29
Nieuw-Beijerland
€ 250.000 k.k.
Verkocht
Sabinastraat 35
Nieuw-Beijerland
€ 279.500 k.k.