Christinastraat 8
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Zeer nette afgewerkte en goed onderhouden ééngezinstussenwoning met woningbrede berging in de achtertuin, diepe fraai aangelegde voortuin op het zuiden en achtertuin op het noorden, op een perceel van 155 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree/hal met toiletruimte, meterkast, schoenenkast, trapkast en toegang tot de woonkamer.
- De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer en heeft fraaie plinten en een sierlijst langs het plafond. Ook is er een vaste boekenkast. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
- Aan de achterzijde is het eetgedeelte en de half open keuken gesitueerd. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.
- De keuken heeft een hoekopstelling in lichte fronten met een kunststof aanrechtblad en is voorzien van een apothekerskast, vaatwasser, 4-pits gas op glas kookplaat, combi oven, 1,5 spoelbak en een koel-/vriescombinatie.
- De bijkeuken is voorzien van een gootsteen en tevens zijn hier de wasmachine- en droger aansluitingen gesitueerd. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:

- Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
- De hoofdslaapkamer is voorzien van een dubbele inbouwkast en gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
- Tevens is de kleinste slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast.
- De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en voorzien van vloerbedekking zoals de gehele 1e en 2e verdieping.
- De badkamer is volledig betegeld in een lichte tint en voorzien van een wastafel met meubel, een douchehoek met cabine, toilet en een handdoekradiator.

2e verdieping:

- Door middel van een vaste trap is de ruime 2e verdieping te bereiken. De overloop is voorzien van een dakraam aan de achterzijde en veel bergruimte onder de schuine kap. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit Economy HR, bouwjaar 2002).
- De 4e slaapkamer is vergroot door middel van een dakkapel en heeft ook veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin

- Verzorgde voortuin op het zuiden.
- De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van 2 terrassen met bestrating (en niveauverschil), borders met beplanting en een woningbrede stenen berging (ca. 5.94 m x 2.70 m). Erfafscheiding d.m.v houten schuttingen.

Diversen:

- In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
- De woning is voorzien van energielabel B.
- Gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals openbaar vervoer, supermarkt, scholen en speeltuin.
- Via een deur in de berging is het achterpad te bereiken.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen op de dakkapel en de bijkeuken na. Goten en dakkapel zijn afgewerkt met trespa.
- Oplevering in overleg.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A, nummer 2651, groot 1 are en 55 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116m²
Perceeloppervlakte
155m²
Inhoud
389m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 47m², 550×850cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Christinastraat 8", "zipCode": "3264 XD", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.813473, "lng": 4.3402666, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Antonie Genietsplein 8
Nieuw-Beijerland
€ 225.000 k.k.
Verkocht
Sabinastraat 34
Nieuw-Beijerland
€ 225.000 k.k.
Verkocht
Middeldoel 24
Nieuw-Beijerland
€ 235.000 k.k.