Clausplein 2
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Heerlijk rustig gelegen, zeer ruime, uitgebouwde en goed onderhouden ééngezinsHOEKwoning met een hoog afwerkingsniveau, 5 ruime slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuiden, op een perceel van 162 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree, ruime hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Volledig betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet, hoekfonteintje en verwarming.
- Ruime uitgebouwde, sfeervolle woonkamer, aan de achterzijde van de woning, met openslaande deuren naar de achtertuin. Door de grote raampartijen en het extra zijgevelraam heeft de woonkamer veel lichtinval.
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. De keuken is voorzien van een ruime L-vormige opstelling met een betegelde achterwand, granieten aanrechtblad, extra brede spoelbak, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en veel bergruimte. De vaatwasser is in 2020 vernieuwd.

1e verdieping:

- Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
- Ruime woningbrede hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer beschikt over een extra zijgevelraam.
- De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde.
- Verzorgde, volledig betegelde badkamer met een ligbad, aparte douche, wastafel, badkamerkast en 2e vrijhangend toilet.

2e verdieping:

- Deze verdieping is in 2015 volledig ingedeeld en is voorzien van een grote kunststof dakkapel aan de voorzijde.
- Overloop met toegang tot de wasruimte, 2 slaapkamers en een verrassend ruime bergzolder.
- Wasruimte met aansluitingen van de wasmachine en droger alsmede een Velux dakraam. Tevens biedt deze ruimte extra opbergmogelijkheid.
- Ruime 4e slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, met een groot Velux dakraam, bergruimte onder de schuine kap en kast met opstelplaats van de cv-ketel.
- Beide dakramen zijn voorzien van plissé/verduisterende Velux gordijnen.
- Aan de voorzijde is de ruime 5e slaapkamer gesitueerd (vergroot d.m.v. een dakkapel).

Bergzolder:

- Via een vlizotrap vanaf de overloop is de bergzolder toegankelijk.

Tuin

- Diepe, zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, met een terras, gazon, looppad, vlonderterras, borders met beplanting, tuinverlichting en een halfvrijstaande houten tuinberging (ca. 2.91 m x 2.47 m) met elektra. Via een tuinpoort is het achtergelegen pad bereikbaar. Erfafscheiding d.m.v. houten schuttingen.

Diversen:

- De woning heeft een fraaie ligging nabij de rivier ‘het Spui’ en is tevens gelegen nabij diverse voorzieningen zoals een veerpont (Nieuw-Beijerland – Hekelingen), supermarkt, huisarts (aan de overkant), basisscholen en sportverenigingen. Het strandje van het Spui ligt om de hoek.
- Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.
- De achtergevel is voorzien van een zonnescherm.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen.
- De mechanische ventilatie unit is in 2015 vervangen.
- In 2020 zijn alle rookmelders in de gehele woning vervangen.
- De begane grond, 1e en 2e verdieping zijn allen afgewerkt met laminaat.
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A, nummer 4152, groot 1 are en 62 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140m²
Perceeloppervlakte
162m²
Inhoud
517m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 60m², 600×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Clausplein 2", "zipCode": "3264 WD", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.814031, "lng": 4.33896, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Spuidijk 13
Nieuw-Beijerland
€ 415.000 k.k.
Verkocht
Voorstraat 27
Nieuw-Beijerland
€ 389.000 k.k.
Verkocht
Baljuwerf 4
Nieuw-Beijerland
€ 419.000 k.k.