Dreef 107
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime ééngezinstussenwoning met een uitgebouwde woonkamer, 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, een open zolderverdieping en achtertuin met een grote vrijstaande stenen berging, op een totaal perceel van 154 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Overdekte entree, hal met meterkast en deur naar de woonkamer.
- Ruime, sfeervolle woonkamer, aan de voorzijde van de woning, met sierlijsten aan het plafond, trapkast en toegang tot de keuken.
- Tussenhal met deur naar de toiletruimte en trap naar de 1e verdieping.
- Volledig, in lichte tint, betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet.
- Open keuken met een L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van een spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel bergruimte in de onder- en bovenkasten. De keuken is vernieuwd in 2020.
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, tevens is er een daglichtkoepel geplaatst. Hier bevindt zich het eetgedeelte. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Tevens is er een deur naar de hal.
- Hal met deur naar de achtertuin.

1e verdieping:

- Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Een vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping.
- Ruime, woningbrede hoofdslaapkamer, aan de voorzijde van de woning, met een brede vaste kastenwand en nog een vaste schuifkast. De hoofdslaapkamer is voorzien van rolluiken.
- De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakraam met zonsverduistering en knieschotbergingen.
- In lichte tint betegelde badkamer met een wastafelmeubel, douchecabine, hoekbad, 2e toilet en een handdoekradiator.

Zolderverdieping:

- Open zolderverdieping met 2 dakramen, aansluitingen van de wasmachine en droger alsmede opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit). Aan weerszijden bevinden zich knieschotbergingen voor extra bergruimte.

Tuin:

- Onderhoudsvriendelijke voortuin, op het westen, met een gedeelte grind, looppad en groene erfafscheiding. Aan de voorgevel bevindt zich een buitenkraan.
- De ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een ruim terras, opstaande border met beplanting en een grote vrijstaande stenen berging (ca. 4.64 m x 2.85 m). Aan de gevel bevindt zich een buitenkraan. De berging is voorzien van een betonnen vloer, openslaande deuren aan de voorzijde, een loopdeur aan de zijkant, elektra en verlichting. Het dak van de berging is in 2021 vernieuwd. Aan de achterzijde bevindt zich een breed elektrisch zonnescherm. Erfafscheiding d.m.v. houten schuttingen. Via een tuinpoort is het achtergelegen pad bereikbaar.

Diversen:

- De begane grond is afgewerkt met eiken houten vloer.
- De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van laminaat.
- De zolderverdieping is afgewerkt met vloerbedekking.
- De woning is in 2021 geheel geschilderd.
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.
- In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde niet-bewonersclausule opgenomen.
- Oplevering in overleg.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A, nummer 3311, groot 1 are en 40 centiare.
Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A, nummer 3991, groot 14 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118m²
Perceeloppervlakte
154m²
Inhoud
407m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 53m², 525×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Dreef 107", "zipCode": "3264 TB", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8099334, "lng": 4.3474891, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Christinastraat 8
Nieuw-Beijerland
€ 239.500 k.k.
Verkocht
's-Gravenweg 30
Nieuw-Beijerland
€ 239.000 k.k.
Verkocht
Boomgaard 33
Nieuw-Beijerland
€ 249.500 k.k.