Dreef 28 a
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Een heerlijk lichte en goed onderhouden eengezinswoning, ligt super leuk aan het water. Deze sfeervolle woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. De fraaie tuin is heerlijk op het zonnige zuidoosten gesitueerd en grenst aan een watergang. Zowel vanuit de woonkamer en vanuit de tuin is mooi uitzicht op veel groen.

Het kleine centrum van Nieuw-Beijerland is voorzien van een paar winkels, zoals onder andere een supermarkt en een warme bakker. Daarnaast is het goed recreëren met op korte afstand de rivier het Spui met een jachthaven en een wandel/natuurgebied. Op korte afstand is Oud-Beijerland gelegen en met de pont ben je zo op het metrostation van Spijkenisse. Ook middels de A29 zijn er goede en snelle verbindingen naar de randstad.

Indeling

Begane grond:

Entree in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Deze heerlijk lichte woonkamer is netjes afgewerkt met een klassieke laminaat vloer. De open keuken heeft een fraaie keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskooktoestel, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vrieskast, een vaatwasmachine en een Quooker. De keuken is in een stijlvolle kleur lichtblauw uitgevoerd met een prachtig granieten aanrechtblad. Vanuit de woonkamer is een loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde grenst de praktische berging, deze heeft aansluitingen voor elektriciteit en is eveneens inpandig bereikbaar vanuit de hal.

Verdieping:

Centrale overloop met vaste trapopgang tot de zolderverdieping en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is en suite uitgevoerd. Dat wil zeggen dat vanuit de ouderslaapkamer de achtergelegen kamer toegankelijk is. Deze is momenteel in gebruik als studeerkamer/bibliotheek, maar kan ook goed als inloop/kleedkast worden gebruikt. Daarnaast kan de kamer met de andere slaapkamer worden samengevoegd waardoor er twee grote slaapkamers worden gerealiseerd. De badkamer is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een tweede toilet, een vaste wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Zolderverdieping:

Ook deze verdieping is volwaardig ingericht met aan de voorzijde een kunststof dakkapel waardoor er een ruime 4e slaapkamer is gecreëerd. Deze slaapkamer heeft een praktische kastenwand met schuifdeuren en een extra dakraam met rolluik aan de achterzijde. Op de voorzolder bevindt zich onder andere de cv combiketel. Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten en een kleine bergvliering.

Tuin:

De voortuin is een plaatje!. Deze is in 2020 volledig gemoderniseerd waarbij gebruik is gemaakt van mooie siertegels en fraaie plantenbakken met diverse soorten beplanting. De achtertuin is op het zonnige zuidoosten gelegen en ingericht met veel groen, diverse terrassen, waarvan één aan het water. Vanaf hier is het heerlijk genieten van de natuur om je heen.


Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1983;
- Nieuwe keuken 2002;
- Laminaat vloerafwerking op de begane grond;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Grotendeels dubbel glas;
- Houten en kunststof kozijnwerk;
- Kunststof dakkapel op de 2e verdieping;
- Zonwering op de begane grond aan de achterzijde;
- Cv-installatie: Combiketel circa 15 jaar.
- Voortuin in 2020 opnieuw aangelegd;
- Achtertuin grenst aan het water;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: in goed overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Nieuw-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 218.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101m²
Perceeloppervlakte
149m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
371m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 54m², 540×1000cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Dreef 28", "zipCode": "3264 TA", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8093929, "lng": 4.3473566, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Antonie Genietsplein 8
Nieuw-Beijerland
€ 225.000 k.k.
Verkocht
Middeldoel 24
Nieuw-Beijerland
€ 235.000 k.k.
Verkocht
Beatrixstraat 15
Nieuw-Beijerland
€ 209.500 k.k.