Irenestraat 8
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Verzorgde tussenwoning gelegen in een rustige straat, voorzien van een doorzonwoonkamer met nette keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer (2017), bergzolder en een zonnige achtertuin met stenen berging en een blokhut.

Het gezellige dorpscentrum van Nieuw-Beijerland, met voldoende winkelvoorzieningen, ligt bij wijze van spreken om de hoek. Binnen enkele minuten staat u binnen bij de supermarkt en bakker. Openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn ook nabij. Bovendien bereikt u Oud-Beijerland, het centrum van de Hoeksche Waard met alle benodigde winkels en horecagelegenheden, binnen enkele auto- en fietsminuten.

Deze locatie is zonder meer perfect voor de forens richting Rotterdam want binnen enkele minuten zit men via de veerpont Nieuw-Beijerland/Hekelingen in het Botlekgebied of op de A29 richting de Moerdijk, Barendrecht/Rotterdam.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met toegang tot de vernieuwde meterkast, toilet (2017), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer.

Woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning en voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek.

De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combioven en vaatwasser (ter overname). Tevens bevindt zich hier de ruime kelderkast waarin u de voorraad of schoonmaakspullen kunt opbergen.

De gehele begane grond m.u.v. de entree en keuken is voorzien van een nette laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers van goed formaat, washok met aansluiting voor de wasmachine en droger en moderne badkamer met wastafelmeubel, handige kast, hangtoilet, los ligbad en een inloopdouche met regenkop. De badkamer is afgewerkt met antraciet vloertegels, witte wandtegels en spotjes in het plafond.

De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier bevindt zich ook de Cv-ketel.

TUIN
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, circa 12 meter diep en is ingericht met sierbestrating, handmatig zonnescherm, stenen berging en houten blokhut met elektra en een achterom.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1963
- Woonoppervlakte: 86 m²
- Perceelgrootte: 160 m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg
- CV-ketel: Nefit 2003
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Deels handmatig en deels elektrische rolluiken
- Muren en plafonds gestukt in 2017

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 189.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86m²
Perceeloppervlakte
160m²
Inhoud
250m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken

Energie

Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 78m², 650×1200cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Irenestraat 8", "zipCode": "3264 XE", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8135209, "lng": 4.3395024, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl