Julianastraat 23
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Julianastraat 23/Bernhardstraat 1

Modern afgewerkte vrijstaande woning met een royale praktijkruimte en tuin rondom de woning, op een perceel van 505 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree, hal met meterkast (vernieuwd in 2013), garderobe en deur naar de woonkamer.
- Ruime woonkamer, verdeeld in een zit- en eetgedeelte, met fraaie balken in het zicht, openslaande deuren naar de achtertuin, inbouwverlichting, vaste kast, schuifkastenwand en toegang tot de 2e hal en tussenhal.
- Open keuken met een ruime L-vormige opstelling en een apart eiland. De keuken is voorzien van witte fronten, een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, Falcon gasfornuis en oven, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron, 2 koelkasten en veel bergruimte.
- Tweede hal met toilet en was-/cv-ruimte. Via een deur is er toegang tot de achtertuin.
- Toilet met een vrijhangend toilet en fonteintje.
- Was-/cv-ruimte met aansluitingen van de wasmachine en droger alsmede opstelplaats van de (lease) cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2017).
- Tussenhal met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer alsmede een deur naar de praktijkruimte.
- Hoofdslaapkamer met 2 vaste kasten en doorloop naar de ruime inloopkast.
- Tweede slaapkamer met vaste schuifkast.
- Verzorgde, in lichte tint betegelde, badkamer met een wastafelmeubel, douchehoek en handdoekradiator.

- Vanuit de tussenhal is d.m.v. een deur de aanpandige praktijkruimte bereikbaar. De praktijkruimte is tevens bereikbaar vanuit de Bernhardstraat.
- Overdekte entree met openslaande deuren, hal met toiletruimte en toegang tot 2 praktijkruimten.
- Ruime 1e praktijkruimte (ca. 34.5 m2), momenteel in gebruik als fitnessruimte, met een doorloop naar de 2e praktijkruimte, deur naar een spreekkamer en deur met toegang naar het woonhuis.
- De 2e praktijkruimte (ca. 30.2 m2), met een erker, is gelegen aan de achterzijde en momenteel in gebruik als fitnessruimte. Een luik met trap biedt toegang tot de bergzolder. Via een deur is de tuin toegankelijk.
- Spreekkamer (ca. 11.8 m2), aan de voorzijde. Deze ruimte beschikt over een wastafel.
- 2e spreekkamer (ca. 13.7 m2) is gelegen aan de voorzijde en beschikt tevens over een wastafel.

Zolder:

- Bergzolder van totaal ca. 29 m2 met vide.

Tuin

- Tuin rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het noorden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de tuin bevindt zich een metalen tuinberging (ca. 2.98 m x 2.01 m).

Diversen:

- In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
- Het object is voorzien van muur- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing.
- Oplevering in overleg.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A, nummer 2489, groot 5 are en 5 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
210m²
Perceeloppervlakte
505m²
Overig oppervlakte
4m²
Inhoud
980m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
1

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Locatie

[ { "address": "Julianastraat 23", "zipCode": "3264 XG", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8126144, "lng": 4.339654, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
's-Gravenweg 40
Nieuw-Beijerland
€ 438.500 k.k.
Verkocht
Spuidijk 13
Nieuw-Beijerland
€ 415.000 k.k.
Verkocht
Spuidijk 15
Nieuw-Beijerland
€ 519.000 k.k.