Kerkstraat 15
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Achter de klokgevel van deze unieke vrijstaande woning bevindt zich een prachtige leefruimte van 255 m2 met daarbij een heerlijke ruime tuin met verwarmd buitenzwembad, gelegen op 482 m2 eigen grond midden in de dorpskern van Nieuw-Beijerland.

Indeling

Begane grond
De ruime en lichte ontvangsthal geeft o.a. toegang tot een grote multifunctionele ruimte. De ruimte kan bijvoorbeeld worden ingericht als slaapkamer, kantoor of praktijk aan huis. Aan de zijkant heeft deze openslaande deuren en de vloer is afgewerkt met laminaat.

De sfeervolle toiletruimte heeft mozaïektegels, een fonteintje en een zwevend toilet. Een handige grote inpandige berging en een aparte ruimte met douchegelegenheid en sauna maakt het geheel compleet.

Vanuit de hal is middels een zwart stalen glazen deur toegang tot de zeer royale woonkamer met keuken. De living heeft een totale oppervlakte van 105 m2! Een ruime eetgelegenheid en een te gebruiken werkplek nabij de open keuken hebben meerdere openslaande deuren naar de fraai ingerichte tuin.

De keuken heeft een breed kook-/spoeleiland met bar en complete inbouwapparatuur, zoals een breed gasfornuis (Smeg), een grote afzuigschouw, een quooker en een vaatwasser. De kastenwand is voorzien van bergruimte, een combimagnetron, een heteluchtoven en een koelkast. Ook de grote proviandkast maakt deel uit van de keuken.

Tijdens de renovatie in 2005 is op vakkundige wijze het plafond verwijderd in het woonkamer gedeelte. Hierdoor is de nok van het schuine dak gelegen op een hoogte van 7 meter! De grote raampartijen met openslaande deuren, de smaakvolle haard, de unieke balken en de natuurstenen vloer maken het tot meer dan een heerlijke ruimte.

1e verdieping
Via de trapopgang bereikt u de ruime overloop van de bovenverdieping die leidt naar een gang waar perfect alle ruimtes toegankelijk zijn. Op de verdieping bevindt zich een aparte wasruimte, een toiletruimte, een berging met Cv-combiketel, een badkamer en 4 grote slaapkamers. Een slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de andere slaapkamer geeft toegang tot een riante berging.

De frisse badkamer is voorzien van een wastafel, een vrijstaand ligbad, een designradiator en een ruime inloopdouche. De aparte toiletruimte heeft een zwevend toilet en lichtinval dankzij het dakraam.

De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een rij aan ingebouwde kasten en een een eigen badkamer gedeelte met inloopdouche en wastafelmeubel.

Tuin
De grote tuin is in een L-vorm om de tuin gelegen en onder architectuur aangelegd. Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit voor parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Een open berging wordt gebruikt als fietsenberging. De tuin heeft meerdere terrassen, waarbij ook een prettig terras met overkapping gelegen aan het heerlijke zwembad.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: achterhuis 1900 / 2005. Perceelgrootte: 482 m2. Bruto inhoud: 1000 m3. Woonoppervlakte: 255 m2. Externe bergruimte: 5 m2.

De gehele renovatie van de woning is in 2005 geweest. In deze periode is de woning volledig aangepast naar de eisen van de huidige tijd. Warm water en centrale verwarming middels Cv-combiketel uit 2006. De woning is voorzien van gevel-, dakisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing. Alle ruimtes hebben centrale verwarming.

De woning straalt door zijn authentieke elementen, zoals paneeldeuren en hoge balkenplafonds die bij de renovatie zijn ontstaan, sfeer en karakter uit.

Nieuw-Beijerland kenmerkt zich door haar sfeervolle dorpskern. U heeft voorzieningen als basisscholen, sportverenigingen, supermarkt, restaurant, snackbar, tankstation en café op loopafstand en op fietsafstand zijn overige voorzieningen, als middelbare scholen en winkelcentra gelegen. Middels het ‘pontje’ naar Hekelingen is het centrum van Spijkenisse en Rotterdam binnen 5 en respectievelijk 30 auto-minuten bereikbaar. Kortom, landelijk wonen met alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik.

Kadastrale gegevens
Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A, nummer 3904, groot 4 aren en 82 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
Juni 2021.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
255m²
Perceeloppervlakte
482m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
1000m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Zwembad, Sauna

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 116m², 1050×1100cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Kerkstraat 15", "zipCode": "3264 AH", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8108952, "lng": 4.3376077, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Langeweg 2
Nieuw-Beijerland
€ 895.000 k.k.
Verkocht
Middelstraat 24
Nieuw-Beijerland
€ 795.000 k.k.
Verkocht
Voordoel 30
Nieuw-Beijerland
€ 725.000 k.k.