Langeweg 2
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Superlatieven te over voor dit prachtige vrijstaande landhuis op een perceel van ca. 8.800 m² eigen grond. Landelijke ligging, vrij zicht van alle kanten, grootse entree over de oprijlaan, degelijke bouw, uitmuntend onderhoud, alle comfort van deze tijd en een gevoel van vrijheid.

Een heerlijk royaal familiehuis met mogelijkheid tot kantoor aan huis, het houden van dieren in de dierenweitjes en het stallen van paarden. Het perceel is onder architectuur aangelegd en is voorzien van een carport, tuinhuis met overkappingen inclusief buitenkeuken, jacuzzi en een tweetal vijvers.

De ligging is ideaal. (Water-)sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden.
Wanneer u op de fiets stapt, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Oud Beijerland met al zijn winkels en horecagelegenheden. De uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken en ook Rotterdam ligt op slechts 20 minuten rijden.

Indeling:

Begane grond:

Entree in royale ontvangsthal met de meterkast, de toiletruimte, welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de kantoorruimte toegankelijk.
Via de riante woonkamer met schuifpui komt men in de keuken, deze is voorzien van een fraaie hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat met afzuigunit, stoomoven inclusief magnetron, vaatwasser, koelkast en een quooker. Het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad. De bijkeuken met c.v.-installatie is vanuit de keuken bereikbaar. Aangrenzend aan de bijkeuken bevindt zich de garage, welke momenteel dienst doet als berging. De kantoorruimte is zowel vanuit de woning als vanuit een aparte entree bereikbaar.

Verdieping:

Centrale overloop met toegang tot de master bedroom met inloopruimte en een en-suite badkamer, een 2e ruime slaapkamer, een wasruimte, een toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje en toegang tot de bergvliering. De riante master bedroom biedt via de openslaande deuren aan de voorzijde van de woning toegang tot het dakterras met prachtig uitzicht op één van de vijvers en de oprijlaan. Aan de zijgevel (zuidzijde) is een dakkapel geplaatst. De inloopruimte en badkamer zijn voorzien van een dakopbouw, waardoor extra ruimte is gegenereerd (recht plafond). De badkamer heeft een riante jacuzzi en inloopdouche, een badkamermeubel met twee wastafels en een designradiator. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de noordzijde van de woning. De wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger ligt hiernaast. Beide ruimten zijn eveneens voorzien van een dakopbouw. Tevens is er een dakkapel geplaatst op de 2e slaapkamer en de overloop.

Garage:

De inpandige garage is ruim van opzet. Het geheel is voorzien van een betonnen vloer, elektra, water en geheel geïsoleerd. Momenteel is de garage in gebruik als bergruimte.

Tuin:

De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een strak gazon en een tweetal vijvers. Naast de woning bevindt zich een carport met aangrenzende houten berging. Achter de woning bevindt zich een tuinhuis met 2 overkappingen, inclusief buitenkeuken en jacuzzi op een verhard terras met natuurstenen vloer van 9 x 9 meter. Daarnaast zijn er een drietal omsloten dierenweitjes van ca. 1.200 m² (momenteel voor kippen en geiten) en een paardenstal met 2 aparte ruimtes voorzien van een betonnen vloer. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is 1993
- De tuin is in 2010 aangelegd
- De badkamer is in 2014 gerealiseerd
- Kunststof en houten kozijnen
- Een drietal omsloten dierenweitjes
- Paardenstal met 2 aparte ruimtes op een betonnen vloer
- Een vijver voorzien van een pompinstallatie en een vijver momenteel in gebruik als koi vijver
- Tuin met beregeningssysteem met 8 secties
- Garage
- Carport met aangrenzende berging
- Tuinhuis met overkappingen inclusief buitenkeuken (koelkast en gasbarbecue/grill) en jacuzzi op een verhard terras met natuurstenen vloer van 9 x 9 meter
- Hekwerk en watergangen ter afscheiding
- Oprijlaan
- Kantoor aan huis

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
216m²
Perceeloppervlakte
8.791m²
Overig oppervlakte
26m²
Inhoud
863m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Jacuzzi, Satellietschotel, Schuifpui, Alarminstallatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Mogelijkheid voor open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit Topline combiketel (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Inpandig, Carport, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Langeweg 2", "zipCode": "3264 LA", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8144077, "lng": 4.3697931, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com