Laning 40
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

’’Gelijkvloers wonen met een verdieping erbij, een dubbele garage, een mooie tuin, een rustige ligging en overal dichtbij, kom je bij elkaar niet vaak tegen’’


Aantrekkelijk en rustig gelegen, door aanbouw vergrote, vrijstaande semi-bungalow met dubbele garage, eigen oprit voor meerdere auto’s en grote, verzorgde tuin rondom, op 698 m² eigen grond.

Oorspronkelijk in 1967 gebouwd en in de afgelopen jaren gemoderniseerde, goed onderhouden woning. Door de royale aanbouw is veel extra ruimte ontstaan die naar eigen wens te gebruiken is.
De gunstige ligging middenin het dorp maakt dat de winkels, basisscholen, sportverenigingen en andere voorzieningen altijd snel bereikbaar zijn.

Het dorp Nieuw-Beijerland is gelegen aan Het Spui heeft een klein maar leuk dorpshart met een prachtige kerk uit 1826. Met het ‘pontje’ bent u binnen 5 autominuten in Spijkenisse en ook Oud-Beijerland is dichtbij.

Indeling: entree, hal met trapopgang en toilet, woonkamer (760x400) met veel lichtinval en sfeervolle open haard, ruime keuken voorzien van moderne hoekinbouwkeuken met Falcon fornuis en alle overige inbouwapparatuur, ruime eetkamer (529x332) met toegang tot de tuin, 2 slaapkamers (587x300, 321x300), badkamer (229x180) voorzien van welnesscabine (stoom-douche en infrarood sauna) en wastafel. De woonkamervloer is afgewerkt met leisteen, de wanden zijn gestuct. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnescherm.

Verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers (460x300, 402x400) met vaste kasten, 2e badkamer (190x180) met douche, wandcloset en wastafel. Vanuit een slaapkamer is een ruime bergzolder te bereiken.

De woning is voorzien van houten- en gedeeltelijk kunststof kozijnen met grotendeels isolerende beglazing, de aanbouw van dak- en gevelisolatie.
Het buitenschilderwerk is in de afgelopen maand april uitgevoerd.

De verzorgde tuin is aangelegd met een fijn terras, gazon, vaste beplanting en fruitbomen, voor de liefhebber is er zelfs een zwembad beschikbaar.
De dubbele garage voorzien van elektra (611x600) is bereikbaar via het plein aan de achterzijde en is behalve als stalling voor vele doeleinden geschikt (te maken).

Een royale woning met zowel op de begane grond als op de verdieping
2 slaapvertrekken en een badkamer, vrij gelegen op een mooi perceel middenin het dorp.

• Lichte en ruime leefruimte
• Slaapkamers en badkamer beneden en boven
• Mooie en zonnige tuin
• Aantrekkelijke ligging
• Dubbele garage




Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
698m²
Overig oppervlakte
18m²
Inhoud
600m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 405m², 2250×1800cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Laning 40", "zipCode": "3264 AK", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8098562, "lng": 4.3408202, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Spiering Makelaardij

Oost-Voorstraat 57
3262 JG, Oud-Beijerland
0186 - 621 299
info@spieringmakelaardij.nl