Middeldoel 22
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Juweeltje ANNO 1927!

In het hart van Nieuw-Beijerland vind je deze bijzonder fraai afgewerkte en uitstekend onderhouden zeer royaal uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een woon- en eetkamer, landelijke keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en zonnige achtertuin op het westen met een grote vrijstaande berging met overkapping, op een perceel van 293 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree, hal met meterkast, trap naar de verdieping, trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met fraaie grijze vloertegels.
- Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet, fonteintje en bewegingssensor.
- Zeer sfeervolle en-suite woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, sierlijsten aan het plafond, strakke wand- en plafondafwerking, spots in het plafond en een prachtige authentieke ingebouwde kastenwand met en-suite schuifdeuren.
- Via deze en-suite deuren is er toegang tot de eetkamer aan de achterzijde van de woning. De eetkamer is eveneens voorzien van een houten vloer. Via openslaande deuren is er toegang tot het terras aan de achterzijde. Tevens is er een doorloop naar de keuken. De eetkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
- Landelijke keuken met een L-vormige opstelling en aparte wandkast. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, spoelbak met kokend water kraan, AEG inductie kookplaat, afzuigschouw, Siemens vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en veel bergruimte. De vloer is voorzien van tegelwerk. In een vaste kast bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal/bijkeuken aan de achterzijde.
- Praktische bijkeuken/hal met een uitstortgootsteen en vaste kast (met cv- combiketel Nefit, bouwjaar 2010). Tevens is er een deur naar de achtertuin.

Verdieping:

- Ruime overloop met vaste kastruimte en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
- De hoofdslaapkamer en 2e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer is vergroot d.m.v. een dakkapel. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, strakke wand- en plafondafwerking en vaste inbouwkasten. De 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken.
- Volledig betegelde badkamer met een wastafelmeubel, douchehoek, hoekligbad, 2e vrijhangend toilet en inbouwspots in het plafond. De badkamer is vergroot d.m.v. een dakkapel.

Bergvliering:

- Via een luik is vanaf de overloop d.m.v. een losse trap de bergvliering toegankelijk.

Tuin:

- Fraaie en uitstekend onderhouden voortuin, gelegen op het oosten, met veel groen, een klinkerpad naar de voordeur en een oprit voor 2 auto's. Via een poort aan de zijkant van de woning is de achtertuin bereikbaar.
- Op het zonnige westen gelegen zeer fraai aangelegde achtertuin met een ruim terras van grote terrastegels, veel groen, een gazon, pergola met tuinverlichting, klinkerpad en een grote vrijstaande berging (ca. 5.18 m x 3.20 m) met een dubbele deur, veranda en overkapping. De berging is voorzien van elektra, een bergvliering en een zadeldak afgewerkt met pannen.

Diversen:

- De woning is in 2009/2010 volledig gerenoveerd, waarbij o.a. het dak is vernieuwd, de achtergevel en aanbouw zijn voorzien van potdekseldelen en de voorgevel opnieuw is gevoegd.
- De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing.
- De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken (welke weggewerkt zijn in de gevel).
- Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
- De woning is voorzien van airco (zomer 2020).
- Aan de achtergevel bevindt zich een groot zonnescherm en een buitenkraan.
- De woning is gelegen in het hart van Nieuw-Beijerland, nabij diverse voorzieningen (basisscholen, supermarkt, bakker, kerk, dokterspraktijk), kinderboerderij, grote speeltuin, het Spui, uitvalswegen en de veerpont naar Spijkenisse.
- De woning beschikt over energielabel E.
- In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen.
- Oplevering in overleg.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A, nummer 3933, groot 2 are en 93 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
293m²
Inhoud
392m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 119m², 850×1400cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Middeldoel 22", "zipCode": "3264 AM", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8096482, "lng": 4.3389256, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Spuidijk 13
Nieuw-Beijerland
€ 415.000 k.k.
Verkocht
Spuidijk 15
Nieuw-Beijerland
€ 519.000 k.k.
Verkocht
Scheepswerf 302
Nieuw-Beijerland
€ 575.000 k.k.