Middelstraat 24
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

In het centrum van Nieuw-Beijerland gelegen ruime en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met grote vrijstaande dubbele stenen garage, moderne keuken en badkamer en een riante tuin rondom de woning, op een perceel van 810 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Overdekte entree, ruime hal met meterkast, open trap naar de 1e verdieping, toiletruimte en toegang tot de woonkamer, keuken en kantoorruimte.
- Royale, sfeervolle woonkamer, verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een erker. De woonkamer beschikt over een schouw met houthaard. Openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot het terras met overkapping.
- Half open keuken met een U-vormige opstelling voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, inductie kookplaat, afzuigschouw, Quooker, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.
- Bijkeuken, aan de achterzijde van de woning, met een vaste schuifkast (voorzien van een centraal stofzuigsysteem), aansluitingen van de wasmachine en droger alsmede een deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de kantoorruimte.
- Kantoorruimte aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte kan ook als slaapkamer gebruikt worden.

1e verdieping:

- Ruime overloop met toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping.
- Riante hoofdslaapkamer met een grote schuifkastenwand. De hoofdslaapkamer is vergroot door middel van een dakkapel aan de voorzijde.
- De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een steigerhouten inbouwkast.
- Aan de achterzijde is de ruime 3e slaapkamer gesitueerd.
- Moderne en luxe badkamer voorzien van 2 wastafels, een inloopdouche, 2e toilet, ligbad en vaste kast. De badkamer beschikt over inbouwspots in het plafond.

Zolderverdieping:

- Ruime, open zolderverdieping (in een T-vorm) met opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2014) en warmte terugwin unit met koelsysteem (koelbox). Het is mogelijk hier nog een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin:

- Ruime, zeer verzorgde tuin rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein, afsluitbaar d.m.v. een hek. Naast de parkeerruimte, bestaande uit bestrating, is de tuin voorzien van een ruim gazon, grote dubbele garage, vijver, grondwaterpomp, diverse terrassen, een vrijstaande houten tuinhuis (ca. 3.51 m x 3.57 m) met overkapping (ca. 2.00 m x 3.57 m) en is voorzien van elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim terras met overkapping. De overkapping is voorzien van een gedeeltelijk glazen dak (met zonwering), heaters, inbouwverlichting en screens (aan de korte buitenzijde).

Dubbele garage:

- Riante dubbele garage bestaande uit een L-vormige garage/schuur en enkele garage. De garage is voorzien van vloerverwarming en heeft een afmeting van (ca. 11.85 m x 3.94 m, ged. 7.32 m) met een grote elektrische overheaddeur, elektra, verlichting, keukenblok met kraan, toiletruimte en trap naar de zolder. Een deur biedt toegang tot de achtertuin. Via een vaste trap is de ruime, open zolderverdieping boven de garage/schuur met opstelplaats van de cv-ketel. Er is een enkele ingebouwde garage (ca. 6.95 m x 3.28 m) met een elektrische overheaddeur, elektra, verlichting en deur naar de achtertuin.

Diversen:

- Aan de voorzijde wordt er een stuk grond (voortuin) gehuurd van de gemeente (kosten € 70,- per jaar).
- De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming.
- De hal, keuken, bijkeuken en kantoorruimte zijn voorzien van donkere plavuizen.
- De vloer van de woonkamer is afgewerkt met eiken lamel parket.
- Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn afgewerkt met vloerbedekking.
- De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd.
- Voorzien van een centraal stofzuigsysteem.
- De verlichting is voorzien van een domotica-systeem.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
- Oplevering in overleg.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A, nummer 1415, groot 95 centiare.
Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A, nummer 4098, groot 7 are en 15 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
218m²
Perceeloppervlakte
810m²
Inhoud
794m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Middelstraat 24", "zipCode": "3264 AN", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8113283, "lng": 4.3375666, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Voordoel 30
Nieuw-Beijerland
€ 725.000 k.k.
Verkocht
Ambachtsherenweg 34
Nieuw-Beijerland
€ 639.000 k.k.
van Wassenhovenstraat 14
Nieuw-Beijerland
€ 795.000 k.k.