Middelstraat 7
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

“De sfeer van vroeger tijden, die hebben we heel goed kunnen behouden.”

Stijlvol en royaal halfvrijstaand woonhuis met grote vrijstaande berging en verzorgd aangelegde, zonnige tuin (zuidwest) op 241 m² grond (altijddurende erfpacht, niet herzienbare canon € 1,80 per jaar).

Door de huidige eigenaar in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd in de oude stijl waarbij de authentieke sfeer behouden is gebleven maar de woning wel is uitgerust met alle hedendaagse luxe en comfort.
Bovendien vergroot op de verdieping, waardoor er daar nu 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer zijn ingedeeld.
Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met aansluitend een badkamer. Deze ruimte is ook geschikt als werk- of studeerkamer.
Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt maar liefst een royale 162 m2 en de bruto inhoud 510 m3.

Gelegen in een rustige en ruime straat midden in het dorp Nieuw-Beijerland, dat is gelegen aan rivier Het Spui, een klein maar leuk dorpshart heeft met een prachtige kerk uit 1826 en diverse winkels en voorzieningen. Oud-Beijerland is dichtbij en met het ‘pontje’ bent u binnen 5 autominuten in Spijkenisse met metroverbinding.

Indeling: entree, hal met toilet en trapopgang, riante en sfeervolle L-vorm leefruimte (820x672/410) met schouw, balkenplafond en openslaande deuren naar de tuin, dichte keuken (360x247) voorzien van handgemaakte inbouwkeuken met complete apparatuur, uitgebouwde praktische bijkeuken (245x240) met wasmachine/droger opstelling en toegang tot de tuin, slaapkamer (470x315) met aansluitend geheel betegelde badkamer (328x200) voorzien van ligbad met douche en wastafel.
De begane grond is afgewerkt met Belgisch hardsteen plavuizen voorzien van vloerverwarming (als bijverwarming) en stucwerkwanden.

Verdieping: overloop met cv-kast, 3 slaapkamers (547x335, 535x335 en 334x330), badkamer (310x220) voorzien van douchecabine, wandcloset en badmeubel met wastafel. Voorts diverse vaste kast- en bergruimte.

Aan isolatie is veel zorg besteed (dak, muur, vloer en dubbele beglazing) en beschikt over een energielabel C.
De gezellige tuin op het zuidwesten is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een ruime berging (400x260) met elektrische aansluiting en een watertappunt.

Een sfeervol huis met een warme uitstraling.

• Stijlvol gerenoveerd
• Hedendaagse luxe en comfort
• Desgewenst alle voorzieningen beneden
• Rustige ligging
• Winkels op loopafstand


Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
162m²
Perceeloppervlakte
241m²
Inhoud
510m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel, Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag (2000, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 115m², 1000×1150cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Middelstraat 7", "zipCode": "3264 AN", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8119466, "lng": 4.3373492, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Spiering Makelaardij

Oost-Voorstraat 57
3262 JG, Oud-Beijerland
0186 - 621 299
info@spieringmakelaardij.nl