Sabinastraat 29
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin met veranda.
De woning (bouwjaar 1975) is gelegen aan een rustige straat, die zich kenmerkt als ruim opgezet, groen, kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Nieuw-Beijerland.
Voor overige voorzieningen, waaronder horeca of een gezellig dagje winkelen zijn Oud-Beijerland en Spijkenisse op slechts enkele autominuten gelegen. Verder zijn er basisscholen, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen. Bovendien liggen natuurgebied Tiengemeten en het Spui op steenworp afstand en ook de haven ligt letterlijk om de hoek. Nieuw Beijerland vormt een prettige uitvalsbasis voor woon-/werkverkeer richting Pernis, de havens van Rotterdam, Barendrecht en Moerdijk.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de ruime hal met de meterkast, garderobe, toiletruimte, welke is voorzien van een losstaand toilet, trapopgang naar de verdieping en trapkast. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer heeft kamerbrede raampartijen, een parketvloer en een open keuken. De landelijke keuken is in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele stenen spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Via de keuken heeft u toegang tot de veranda en de tuin.

1e verdieping:

Centrale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer, vaste kast en trapopgang naar de zolderverdieping. 2 Slaapkamers delen een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet, meubel met wastafel, spiegel en verlichting en er is een opstelplaats voor zowel de wasmachine als droger.

2e verdieping:

Centrale overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een berging. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime dakkapel en bergruimte onder de schuine kap. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam met zonwering en toegang tot een ruime berging onder de schuine kap. De berging op de overloop heeft tevens een dakraam. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de Nefit HR combiketel (bouwjaar 2010).

Berging:

De vrijstaande stenen berging is voorzien van een elektra aansluiting.

Tuin:

Grenzend aan de woning is er een sfeervolle houten veranda met elektra en verlichting. De tuin is gelegen op het noordwesten en geniet volop zon. De tuin is keurig aangelegd en goed onderhouden, ingericht met vaste plantenborders, een buitenkraan en afsluitbare achterom, welke uitkomt op een plein met parkeergelegenheid. De voortuin is voorzien van plantenborders en zonneluifel en is net zoals de achtertuin keurig onderhouden.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is 1975
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnwerk ingezet met dubbel glas
- Nefit HR combiketel van het bouwjaar 2010
- Vernieuwde meterkast: 10x 220 volt en 2x aardlekschakelaar
- De 1e verdieping is voorzien van rolluiken

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125m²
Perceeloppervlakte
163m²
Inhoud
420m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 42m², 600×700cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Sabinastraat 29", "zipCode": "3264 VE", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8104568, "lng": 4.3446782, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Veldhoen & Romeijn Makelaardij

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
oudbeijerland@veldhoen-romeijn.nl