Sabinastraat 30
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Zeer nette, goed onderhouden en ruime gezinswoning in een kindvriendelijke buurt!
Deze 5-kamer woning beschikt over een moderne keuken (2018), keurige badkamer en nette wand- en vloerafwerking! De tuin is zonnig gelegen en de locatie is eveneens fijn, gelegen in een rustige straat!
We nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.

Nieuw-Beijerland is heerlijk rustig in de Hoeksche Waard gelegen, met goede ontsluitingen.
Middels de veerverbinding naar Hekelingen is de Rotterdamse haven namelijk in ca. 35 autominuten te bereiken, ook de snelweg A29 is binnen 20 autominuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entreehal met meterkast, vaste trapopgang naar de verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken.
De keuken is aan de achterzijde gelegen, vernieuwd in 2018 en heeft een moderne uitstraling met alle gemakken zoals inductiekookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een tv.
Verder is de ruimte afgewerkt met strakke wanden waarin spotjes zijn verwerkt.
U heeft vanuit de keuken toegang tot de nette en ruime tuin.
De woonkamer verkrijgt veel licht door de vele raampartijen en de fraaie schuifpui met fijn uitzicht op de tuin.
Ook deze ruimte is zeer netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer met tegellook.

De woning is volledig voorzien van aluminium kozijnen, zeer onderhoudsvrij!
Het raam aan de voorzijde beschikt over een elektrisch rolluik.
Het raam aan de achterzijde beschikt over een elektrisch zonnescherm (nieuwe motor en nieuw doek 2020).

1e verdieping
De 1e verdieping biedt ruimte aan 3 riante slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is modern ingericht en voorzien van douche, handdoekradiator en wastafel met meubel.
Er is een separaat modern toilet aanwezig op deze verdieping. Ideaal!
De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken (elektrisch & handmatig).

2e verdieping
De 2e verdieping is verdeeld in een voorzolder en een ruime zolderkamer.
De voorzolder is voorzien van een dakraam, wasmachine aansluiting en de c.v.-opstelling (2012, Nefit).
De 4e slaapkamer is tevens voorzien van een dakraam en u kunt hier gebruik maken van veel opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De tuin is netjes aangelegd, zonnig gelegen en voorzien van een stenen berging met elektra, waterkraan en een achterom.

Bijzonderheden:
- Zeer nette gezinswoning
- TV en ontbijttafel in keuken blijft achter
- Moderne keuken & badkamer
- Aluminium kozijnen
- Lange oplevering gewenst

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96m²
Perceeloppervlakte
138m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
394m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 45m², 500×900cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Sabinastraat 30", "zipCode": "3264 VG", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8100892, "lng": 4.3448935, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Antonie Genietsplein 8
Nieuw-Beijerland
€ 225.000 k.k.
Verkocht
Middeldoel 24
Nieuw-Beijerland
€ 235.000 k.k.
Verkocht
Sabinastraat 23
Nieuw-Beijerland
€ 269.000 k.k.