Sabinastraat 34
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met stenen berging en garage (optioneel) gelegen op een perceel van 149 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
De entree met ruime hal is voorzien van een garderoberuimte, een meterkast, een trapkast met hierin de aansluiting voor de wasmachine, een trapopgang en een moderne toiletruimte met zwevend closet en een fonteintje.

Vanuit de hal zijn de woonkamer en half open keuken bereikbaar.

De woonkamer is van het type ‘doorzon’ en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De wanden zijn afgewerkt met behang en op de grond ligt een smaakvolle eikenhouten vloer. Het gestucte plafond heeft mooie sierlijsten.

De keuken in wandopstelling is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 5-pits gaskookplaat, een koel-/vriescombinatie, een afzuigkap en veel kastruimte. De keukenlades zijn uitgevoerd met een soft-close systeem. Door middel van een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, een toiletruimte en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en hebben een nette laminaatvloer, 2 slaapkamers hebben vaste kasten.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel, een designradiator en inbouwspots.

2e verdieping
Via een vaste trap is de voorzolder met Velux dakraam bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel.

Vanuit de voorzolder is er een ruime 4e slaapkamer met een dakkapel en een groot Velux dakraam bereikbaar.

Tuin
De verzorgde achtertuin met achterom is voorzien van siertegels, beplanting, houten erfafscheidingen, een groot zonnescherm en een stenen berging met water en elektra.

Aan de voorzijde is de tuin tevens voorzien van nette betegeling en beplanting.

Stenen garagebox (optioneel)
Aangrenzend aan de achtertuin staat een losse garagebox welke tevens te koop wordt aangeboden voor het bedrag van € 19.500,- k.k.

Deze luxe garagebox heeft een geëgaliseerde betonvloer, wateraansluiting, elektriciteit en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
Woonkamer 7.59 x 3.71 / 3.23 mtr
Keuken 3.24 x 2.71 mtr

Stenen berging 3.00 x 2.77 mtr
Stenen garage 6.00 x 3.02 mtr

1e verdieping
Slaapkamer 3.82 x 3.23 mtr
Slaapkamer 2.93 x 2.75 mtr
Slaapkamer 3.73 x 3.06 mtr
Badkamer 2.20 x 1.63 mtr

2e verdieping
Slaapkamer 3.19 x 4.29 / 2.60 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1970. Perceelgrootte: 149 m2. Bruto inhoud: 375 m3. Woonoppervlakte: 112 m2.

Kenmerken;

• Buitenschilderwerk – 2018
• Keuken – 2017
• Houten schutting – 2016
• Toiletruimte begane grond – 2014
• Badkamer – 2013
• CV-combiketel Remeha Avanta – 2013
• Dakgoten vernieuwd – 2012
• Alarmsysteem met afstandsbediening
• Openslaande deuren naar achtertuin
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Dakisolatie
• Energielabel ‘C’
• Optionele garagebox € 19.500,- k.k.

De uitstekend verzorgde woning is in een zeer rustige en kindvriendelijke woonstraat gelegen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A, nummer 2905, groot 1 are en 49 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112m²
Perceeloppervlakte
169m²
Inhoud
375m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Alarminstallatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 51m², 600×850cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Sabinastraat 34", "zipCode": "3264 VG", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8100014, "lng": 4.3450223, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl