Sabinastraat 35
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

In een rustige woonwijk gelegen heerlijk lichte ééngezinshoekwoning met een nieuwe badkamer, een dubbele dakkapel, 5 slaapkamers en zeer royale achtertuin op het noordwesten, op een perceel van 218 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer, tussenhal met toiletruimte.
- Volledig in lichte tint betegelde toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje.
- Diepe doorzon woonkamer met veel daglichttoetreding mede vanwege een royaal raam in de zijgevel.
- Open keuken met een hoekopstelling met lichte fronten, voorzien van een combi oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:

- Overloop met bergkast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
- Ruime hoofdslaapkamer, aan de achterzijde van de woning voorzien een vaste kast en een radiator ombouw. De vloer is afgewerkt met laminaat.
- De ruime 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is tevens voorzien van een vaste kast en een laminaatvloer.
- De 3e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde.
- Zeer recent gerealiseerde moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met douchehoek door middel van een spatscherm, hangend toilet, grote designradiator en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:

- Overloop met opstelling van de wasmachine, droger en opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2002), bergruimte onder de schuine kap en toegang tot 2 slaapkamers.
- De 4e en 5e slaapkamers zijn beide vergroot door middel van een dakkapel en hebben extra licht vanwege een kozijn in de zijgevel. Tevens hebben deze kamers beide nog extra bergruimte onder de schuine kap.

Tuin:

- Royale voortuin op het zuidoosten.
- Diepe, zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten, met een ruim terras, borders met beplanting, een stenen berging (ca. 3.61 m x 2.52 m) en houten tuinhuis (ca. 2.34 m x 2.37 m). Erfafscheiding door middel van houten schuttingen. Zowel aan de achterzijde als aan de zijgevel is er een tuinpoort.

Diversen:

- In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
- De begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming.
- De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing (begane grond gedeeltelijk zelfs van HR++ beglazing).
- De begane grond is aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm en aan de voor- en zijgevel van een markies.
- Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
- De vloeren op de 1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met laminaat.
- Oplevering in overleg.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A, nummer 2990, groot 2 are en 18 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
218m²
Inhoud
437m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordwest, 72m², 800×900cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Sabinastraat 35", "zipCode": "3264 VE", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8105743, "lng": 4.3449064, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Antonie Genietsplein 8
Nieuw-Beijerland
€ 225.000 k.k.
Verkocht
Sabinastraat 34
Nieuw-Beijerland
€ 225.000 k.k.
Verkocht
Middeldoel 24
Nieuw-Beijerland
€ 235.000 k.k.