In een rustige woonwijk gelegen heerlijk lichte ééngezinshoekwoning met een nieuwe badkamer, een dubbele dakkapel, 5 slaapkamers en zeer royale achtertuin op het noordwesten, op een perceel van 218 m² eigen grond.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
- Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer, tussenhal met toiletruimte.
- Volledig in lichte tint betegelde toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje.
- Diepe doorzon woonkamer met veel daglichttoetreding mede vanwege een royaal raam in de zijgevel.
- Open keuken met een hoekopstelling met lichte fronten, voorzien van een combi oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.
1e verdieping:
- Overloop met bergkast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
- Ruime hoofdslaapkamer, aan de achterzijde van de woning voorzien een vaste kast en een radiator ombouw. De vloer is afgewerkt met laminaat.
- De ruime 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is tevens voorzien van een vaste kast en een laminaatvloer.
- De 3e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde.
- Zeer recent gerealiseerde moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met douchehoek door middel van een spatscherm, hangend toilet, grote designradiator en elektrische vloerverwarming.
2e verdieping:
- Overloop met opstelling van de wasmachine, droger en opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2002), bergruimte onder de schuine kap en toegang tot 2 slaapkamers.
- De 4e en 5e slaapkamers zijn beide vergroot door middel van een dakkapel en hebben extra licht vanwege een kozijn in de zijgevel. Tevens hebben deze kamers beide nog extra bergruimte onder de schuine kap.
Tuin:
- Royale voortuin op het zuidoosten.
- Diepe, zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten, met een ruim terras, borders met beplanting, een stenen berging (ca. 3.61 m x 2.52 m) en houten tuinhuis (ca. 2.34 m x 2.37 m). Erfafscheiding door middel van houten schuttingen. Zowel aan de achterzijde als aan de zijgevel is er een tuinpoort.
Diversen:
- In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
- De begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming.
- De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing (begane grond gedeeltelijk zelfs van HR++ beglazing).
- De begane grond is aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm en aan de voor- en zijgevel van een markies.
- Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
- De vloeren op de 1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met laminaat.
- Oplevering in overleg.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A, nummer 2990, groot 2 are en 18 centiare.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
0186 - 577 090
info@kolf.nl