Sabinastraat 36
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Goed onderhouden en verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning met stenen berging en garage gelegen op een perceel van 169 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
De entree met ruime hal is voorzien van een meterkast, een trapkast, een trapopgang en een verzorgde toiletruimte met zwevend closet en een fonteintje.

Vanuit de hal zijn ook de woonkamer en dichte keuken bereikbaar.

De woonkamer is van het type ‘doorzon’ en heeft een brede schuifpui naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is licht van opzet dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de ruimte. Een openhaard maakt het geheel compleet.

De keuken in wandopstelling is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 5-pits gaskookplaat, een koelkast, een afzuigkap, vaatwasser, close-in-boiler, oven, magnetron en veel kastruimte. Door middel van een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, een toiletruimte en een badkamer. Alle slaapkamers hebben ingebouwde vaste kasten.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een wastafelmeubel met extra bergkast en een designradiator. De separate toiletruimte wordt als zeer prettig ervaren.

2e verdieping
Via een vaste trap is de grote voorzolder met de opstelplaats van de CV-combiketel.

Vanuit de voorzolder is er een ruime 4e slaapkamer/werkkamer met een dakkapel en een groot dakraam bereikbaar. De kamer heeft extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De verzorgde achtertuin met achterom is onderhoudsvriendelijk ingericht. De tuin is voorzien van siertegels, beplanting, houten erfafscheidingen, een groot zonnescherm en een stenen berging. Aangrenzend aan de achtertuin staat een losse garagebox met elektra en watervoorziening.

Aan de voorzijde is de tuin tevens voorzien van nette betegeling en beplanting.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
Woonkamer 7.74 x 3.71 / 3.22 mtr
Keuken 2.89 x 2.73 mtr

Stenen berging 3.03 x 2.78 mtr
Stenen garage 6.00 x 3.00 mtr

1e verdieping
Slaapkamer 3.76 x 2.94 mtr
Slaapkamer 4.60 x 3.23 mtr
Slaapkamer 2.74 x 2.91 mtr
Badkamer 2.22 x 1.65 mtr

2e verdieping
Slaapkamer 4.32 x 2.57 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1970. Perceelgrootte: 169 m2. Bruto inhoud: 375 m3. Woonoppervlakte: 112 m2. Warmwater en verwarming middels CV-combiketel Remeha 2013. Houten kozijnen met dubbele beglazing.

De woning is gelegen aan een rustige straat, die zich kenmerkt als ruim opgezet, groen, kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Nieuw-Beijerland.

Voor overige voorzieningen, waaronder horeca of een gezellig dagje winkelen zijn Oud-Beijerland en Spijkenisse op slechts enkele autominuten gelegen. Verder zijn er basisscholen, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen. Bovendien liggen natuurgebied Tiengemeten en het Spui op steenworp afstand en ook de haven ligt letterlijk om de hoek. Nieuw-Beijerland vormt een prettige uitvalsbasis voor woon-/werkverkeer richting Pernis, de havens van Rotterdam, Barendrecht en Moerdijk.

Kadastrale gegevens
Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A, nummer 2906 en 3047, groot 1 are en 69 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
Eind 2020/ begin 2021.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 227.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112m²
Perceeloppervlakte
169m²
Inhoud
375m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 51m², 600×850cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Sabinastraat 36", "zipCode": "3264 VG", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8099479, "lng": 4.345067, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl