Spuidreef 4
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Wat een prachtvilla is dit!
Vrijstaand, stijlvolle architectuur, met grote garage, ruime woonkamer, leefkeuken, tuinkamer, kantoor op de begane grond met aparte ingang en toiletruimte, terras met overkapping op 4.603 m² eigen grond.
Zo mooi zou iedereen wel willen wonen! De villa is op dit moment in aanbouw en kan grotendeels nog ingericht worden naar eigen smaak.

Niet alleen de smaakvolle, maar ook de locatie mag er zijn: in de nabijheid van openbaar vervoer, Rivier Het Spui, uitvalswegen (snelwegen richting Rotterdam en Breda), winkelhart Oud-Beijerland op 5 minuten maar natuurlijk ook diverse scholen en sportverenigingen.

Indeling
Begane grond
Entree met ruime ontvangsthal met garderobekasten en toiletruimte. De trapopgang is in het midden gesitueerd.

De woonkamer is ruim van opzet, heeft een hoog plafond, veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. De fraaie tuinkamer (12 m2) maakt de verbinding tussen de woonkamer en de eetkeuken.

De zeer royale leef keuken is aan de rechterzijde gerealiseerd en de ruimte heeft een oppervlakte van ca. 39 m2.

De woonkamer, living en leef keuken hebben een totale oppervlakte van wel 90 m2.

De hal die aan de zijkant van de keuken is gelegen biedt toegang tot een prachtige (werk) kamer met toiletruimte (21 m2) en een grote garage (34 m2) met openslaande deuren.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot de ruime masterbedroom. Er is tevens ruimte gecreëerd voor inbouwkasten en een walkin-closet. De eigen badkamer is groots en heeft een smaakvolle inloopdouche met unieke rainshower, een bad meubel met dubbele wastafel en een separate toiletruimte.

Voorts bevinden zich op de verdieping nog 2 geweldige slaapkamers met een 2e badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel en een zwevend toilet.

2e verdieping
Op de verdieping zijn slaapkamers 4 en 5 geplaatst. De 3e badkamer in de woning is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Ook zijn op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en de droger geplaatst.

Tuin
Zon liefhebbers opgelet! Deze prachtvilla heeft een heerlijk zonnige tuin, pal op het zuidwesten gesitueerd met de hele dag zon en veel privacy. Er is verder volop ruimte om met de prachtige grote tuin creatief om te gaan.


De bebouwing wordt compleet gemaakt met een prachtige veranda van 32 m2, waarbij één zijde is voorzien van mooie shutters.
Bouwjaar: 2020. Eigen grond: 4603 m2. Wonen: 327 m2. Inpandige bergruimte: 34 m2. Inhoud: 1.375 m2.

NOG MEER PLUSPUNTEN
- eigen grond
- 30 zonnepanelen op dak aanbouw verdiept gelegen, totaal 9.600Wp
- geheel voorzien van vloerverwarming
- NIBETM F1155 modulerende solo water/water warmtepomp
- extra goed geïsoleerd
- HR++ beglazing
- hardstenen raamdorpels
- gestucte wanden
- terrein riolering
- pantry kantoor + boiler
- inbouwspots LED door de gehele woning
- alarmsysteem (voorbereid)
- eigen oprit
- elektrische en op afstand bedienbare entreepoort

Kortom, een imposante villa die volledig op de toekomst is voorbereid.

Het resultaat is verbluffend, modern en toch boordevol sfeer, smaak en karakter. ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
324m²
Perceeloppervlakte
4.603m²
Overig oppervlakte
34m²
Inhoud
1375m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Alarminstallatie, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Zonnecollectoren

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Spuidreef 4", "zipCode": "3264 LX", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8110609, "lng": 4.3453819, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl