van Egmondstraat 43
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Heerlijk ruime en goed onderhouden eengezinswoning op een leuke en gewilde locatie in Nieuw-Beijerland.

De woning is gelegen in een rustige straat midden in een woonwijk met diverse voorzieningen, waaronder een kinderboerderij en een speeltuin, maar ook winkels en het openbaar vervoer in de directe omgeving!

Indeling
Begane grond:
Entree in de hal met trapopgang, meterkast, trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft een sfeervolle open haard en is smaakvol afgewerkt met onder andere mooie houten delen. De open keuken heeft een keurige hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals onder andere een 5-pits gaskooktoestel, een afzuigkap, een oven, een magnetron en een fraai composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. De vloer ter plaatse van de keuken is afgewerkt met grijze plavuizen.

1e Verdieping:

Centrale overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een trapopgang naar de zolderverdieping. De badkamer is in 2008 gemoderniseerd en uitgevoerd in een frisse kleurstelling en voorzien van een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel met een waskom.

2e Verdieping:

De tweede verdieping is eveneens comfortabel ruim. Aan de achterzijde is een dakkapel waardoor er een zeer royale 4e slaapkamer is gerealiseerd. Op de voorzolder bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv.

Tuin:

Zowel de voor als de achtertuin zijn bijzonder fraai en verzorgd aangelegd met diverse borders, bomen, struiken en bestratingen. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig. Een stenen berging (oorspronkelijke) en een houten berging in een moderne kleurstelling uitgevoerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Zonwering aan de voor- en achterzijde;
- Elektrisch bedienbare rolluiken op de 1ste verdieping;
- Cv-installatie: Nefit Combiketel 2009;
- Nieuw geplaatste keuken in 2015
- Gemoderniseerde badkamer in 2008
- Twee bergingen;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van scholen, supermarkt en het openbaar vervoer;
- Oplevering: rond 1 juni 2020

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Nieuw-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 234.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123m²
Perceeloppervlakte
158m²
Inhoud
406m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 66m², 624×1053cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "van Egmondstraat 43", "zipCode": "3264 VH", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8104436, "lng": 4.3442, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Antonie Genietsplein 8
Nieuw-Beijerland
€ 225.000 k.k.
Verkocht
Sabinastraat 34
Nieuw-Beijerland
€ 225.000 k.k.
Verkocht
Middeldoel 24
Nieuw-Beijerland
€ 235.000 k.k.