van Wassenhovenstraat 14
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Aan de rand van Nieuw-Beijerland, onder architectuur gebouwde zeer ruime vrijstaande woning met 6 slaapkamers en een zeer royale en mooi aangelegde tuin, gelegen aan de ‘Kreek’, op een perceel van 1.280 m² eigen grond. De woning biedt mogelijkheid voor slapen op de begane grond, dubbele woning en praktijk- of kantoorruimte aan huis met eigen entree.

Indeling
Begane grond
Deze riante woning heeft een entree met ruime hal in midden van het object gelegen. De hal kenmerkt zich door haar ruimte dankzij de royale vide en een mooie trapopgang. De hal biedt tevens toegang tot een nette betegelde toiletruimte, een verrassend grote garage met dubbele elektrische deuren, een recent gelegde donkere plavuizenvloer met vloerverwarming, een handige ingebouwde schuifwand kasten en een extra bergkast.

De ruime eetkeuken biedt een prachtig uitzicht over de recent aangelegde achtertuin en het mooie water. De inrichting van de keuken bestaat uit een hoekkeuken opstelling met diverse ingebouwde apparatuur en een granieten aanrechtblad. Een extra wandopstelling met aanrechtblad maakt het geheel compleet. De vloer is afgewerkt met lichte plavuizen en er is een grote bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra keukenblok en een ingebouwde kastenwand.

De woonkamer is royaal van opzet en heeft aan de voorzijde van de woning een eetgedeelte. Het zitgedeelte is rondom de gashaard gesitueerd. Door de openslaande deuren bereikt men de ruime serre, deze is voorzien van zonwering. Ook vanuit de serre kunt u genieten van het fijne uitzicht over de prachtige tuin en waterpartij.

Vanuit de woonkamer is de glazen liftinstallatie bereikbaar. De lift brengt u in de masterbedroom van de ruime woning.

Op de begane grond is in 2020 een ruime slaapkamer met badkamer gerealiseerd. De slaapkamer is voorzien van vaste inbouwkasten waardoor veel bergruimte is ontstaan. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en inbouwspots.

1e verdieping
Door middel van de karakteristieke houten trap in de centrale hal bereikt u de overloop met vide en maar liefst 5 slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel met rolluiken.

De masterbedroom is ook bereikbaar met de lift en de kamer is voorzien van vaste schuifwand kasten. Het brede balkon met fraai uitzicht over de tuin maakt het geheel compleet.

De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, een bidet, een wastafelmeubel, een ruime douchecabine en een whirlpool bad.

Tuin
De royale tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy. Aan de voorzijde is de tuin voorzien van vaste beplanting en sierbestrating. Er is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

Recentelijk in dit jaar is het gazon rondom de woning aangelegd. Ook zijn de stenen terrassen prachtig vernieuwd. Aan de achterzijde van de frisse en mooie tuin is ook de damwand recentelijk vervangen. En dit over de gehele breedte van het perceel.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
Woonkamer 47 m2
Serre 6.12 x 4.82 mtr
Keuken 5.18 x 3.58 mtr
Bijkeuken 5.18 x 3.50 mtr
Slaapkamer 37 m2
Badkamer 2.98 x 1.94 mtr

Tuinberging 5.35 x 1.70 mtr
Garage 7.02 x 5.98 mtr

1e verdieping
Slaapkamer 5.78 x 2.81 mtr
Slaapkamer 5.29 x 3.58 mtr
Slaapkamer 6.45 x 3.31 mtr
Slaapkamer 6.12 x 3.30/2.50 mtr
Slaapkamer 4.25 x 3.30/1.50 mtr
Badkamer 3.86 x 2.01 mtr
Balkon 5.61 x 1.20 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1977. Perceelgrootte: 1280 m2. Bruto inhoud: 1000 m2. Woonoppervlakte: 266 m2. Overige inpandige ruimte: 50 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2.

De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas en gevelisolatie. De woning wordt verwarmd middels een recent geplaatste heteluchtverwarming unit en een CV-combiketel. Het buitenschilderwerk dateert uit 2019. De woning is op verschillende plekken voorzien van airconditioning. In de woning is een alarmsysteem aanwezig.

Mooi, aan de rand van het dorp, rustig gelegen vrijstaand landhuis met inpandige dubbele garage en met de achtertuin grenzend aan de Nieuw-Beijerlandsche Kreek. De woning is zeer fraai gelegen in een mooie rustige wijk en biedt veel ruimte. Ervaar de rust en de ruimte van de omgeving met een bezichtiging, dit is zeker de moeite waard!

Kadastrale gegevens
Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A , nummer 3208, groot 12 aren en 8 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
266m²
Perceeloppervlakte
1.280m²
Overig oppervlakte
50m²
Inhoud
1000m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Alarminstallatie, Airconditioning, Lift

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "van Wassenhovenstraat 14", "zipCode": "3264 AS", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8080636, "lng": 4.3415518, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Zuidzijdsedijk 3
Nieuw-Beijerland
€ 870.000 k.k.
Verkocht
Langeweg 2
Nieuw-Beijerland
€ 895.000 k.k.
Verkocht
Middelstraat 24
Nieuw-Beijerland
€ 795.000 k.k.