Voordoel 30
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Riant gesitueerde bungalow

Verrassend ruime vrijstaande bungalow met 5 slaapkamers en een extra verblijf op de verdieping. Dichtbij alle centrumvoorzieningen en op een uniek vrije locatie van 3.000 m2 eigen grond, direct gelegen aan de 'Kreek' en uitzicht op de 'Grienden'. Eventueel eenvoudig geschikt te maken voor dubbele bewoning (inwoning) of woon-/praktijkpand. Een aangebouwde ruime dubbele garage en ook nog parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Met de zonnige parktuin biedt alles bijzonder veel woongenot.

Indeling

Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal met garderobe, de toiletruimte en de meterkast.

Vanuit de hal zijn er diverse vertrekken bereikbaar zoals; 5 slaapkamers, 2 badkamers, de keuken en de woonkamer. Vanuit de keuken is de bijkeuken en de garage bereikbaar. Door middel van een elektrische vlizotrap is de extra ruimte met een badkamer voorzien van een toilet, een douchecabine, een wastafel en mechanische ventilatie bereikbaar. Tevens is er veel bergruimte.

Alle 5 de slaapkamers zijn royaal en afgewerkt met behang en sierlijsten. 1 slaapkamer heeft 2 lichtkoepels en een keukenblok. 2 slaapkamers hebben vaste kasten. De grootste slaapkamer heeft een inloopkast met een schuifkastenwand en openslaande deuren naar de tuin.

Badkamer 1 is volledig betegeld en voorzien van een hoek-bad met jets, een zwevend toilet, een bidet, een dubbele wastafelmeubel, een designradiator, elektrische vloerverwarming en een lichtkoepel.

Badkamer 2 is volledig betegeld en voorzien van een stoom-douchecabine met jets en een wastafel.

De royale woonkamer heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. De vloer is afgewerkt met massief eikenhouten delen en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Ook is er een sfeervolle houtkachel aanwezig. Middels 3 schuifpuien is er toegang tot de prachtige tuin.

Aan de voorzijde van de bungalow is de keuken gesitueerd. De L-vormige keuken heeft een granieten aanrechtblad en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met een elektrische warmhoudplaat, een vaatwasmachine, een quooker, een koel-/vriescombinatie, een oven en 2 spoelbakken. De ruimte is afgewerkt met een spanplafond met inbouwspots en een smaakvolle plavuizen vloer met elektrische vloerverwarming.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-ruimte en een bergkast. Via de bijkeuken is er toegang tot de royale dubbele garage. De garage beschikt over elektra, wateraansluiting, 2 elektrische sectionaaldeuren en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is er een loopdeur naar de tuin.

Tuin
Genieten van de zon in de royale tuin rondom de woning is uitstekend mogelijk. De tuin is voorzien van mooie volwassen bomen en diverse andere beplanting. Verder is de tuin ingericht met een gazon, sierbestrating en een houten tuinhuis. Tevens zijn er 2 bergingen naast de garage.

Aan de voorzijde van de woning biedt de oprit voor de inpandige garage voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto’s.

Er wordt door de eigenaren van het object ca. 160 m2 grond gehuurd van de gemeente. Hiervoor betalen de eigenaren jaarlijks het bedrag van ca. € 60,-.

Afmetingen (ca.)
Zie plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1968. Perceelgrootte: 3.000 m2. Bruto inhoud: 1.420 m3. Woonoppervlakte: 270 m2. Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Kenmerken:
• 2 CV-combiketels Nefit Ecomline – 2003
• 100 liter boiler – 2019
• 14 zonnepanelen – 2013
• Dubbele garage met elektrische sectionaaldeuren
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
• 5 slaapkamers op de begane grond
• Ruime zolderverdieping met een eigen badkamer
• Energielabel 'B'

De ruime bungalow is in een rustige straat gelegen. Men kan hier heerlijk genieten van de privacy en de rust.

Kadastrale gegevens
Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A, nummer 2879, groot 30 aren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
270m²
Perceeloppervlakte
3.000m²
Overig oppervlakte
114m²
Inhoud
1420m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Voordoel 30", "zipCode": "3264 AV", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8087897, "lng": 4.3381109, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Middelstraat 24
Nieuw-Beijerland
€ 795.000 k.k.
Verkocht
Zuidzijdsedijk 35
Nieuw-Beijerland
€ 625.000 k.k.
Verkocht
Ambachtsherenweg 34
Nieuw-Beijerland
€ 639.000 k.k.