Voorstraat 27
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Op een markante locatie aan de Voorstraat gelegen, grenzend aan het Oude Raadhuis van Nieuw-Beijerland, bijzonder fraai en karakteristiek herenhuis met mooie authentieke detailleringen en verrassend veel ruimte. Daarnaast heeft de woning een heerlijke tuin met veel groen en meer dan voldoende privacy.

Dit gemoderniseerde en goed onderhouden herenhuis is op de begane grond aan de achterzijde vergroot, waardoor er een royale, comfortabele en lichte woonruimte is gerealiseerd. Het geheel is gesitueerd op 225 m2 eigen grond.

Indeling:

Begane grond:

Een nostalgische entree met authentieke vloertegels en een geweldige oud-grenen trapopgang. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de werkkamer toegankelijk. De heerlijk lichte woonkamer heeft een gezellige gashaard, twee openslaande deuren naar de tuin en een prachtig origineel balkenplafond welke is geschilderd in een antiek groene kleur.

De aansluitende open (woon) keuken is aan de achterzijde gesitueerd, in stijl uitgevoerd en voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven en een afzuigsysteem, een koelkast, een close-in boiler en een massief tropisch houten aanrechtblad. Vanuit de keuken is evenals vanuit de woonkamer de tuin met terras toegankelijk. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de bijkeuken met berging. Deze ruimte is zowel vanaf de voorzijde als vanuit de achtertuin toegankelijk. De vloer in de woonkamer en de woonkeuken is afgewerkt met mooie donkergrijze plavuizen (hardsteen-look) en voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn allen afgewerkt met strak stucwerk.

Verdieping:

Vanuit de entree/hal kom je middels een “vintage” trapopgang naar de verdieping. Hier bevinden zich 3 grote slaapkamers, de ruime overloop en de luxe badkamer. De badkamer is volledig gemoderniseerd waarbij gebruik is gemaakt van bijzonder smaakvolle materialen. De badkamer is ingericht met onder andere een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De vloer heeft een geheel in stijl passende speelse plavuizen vloerafwerking.

Zolder:

Boven de verdieping bevindt zich een ruime bergzolder met stahoogte. Deze praktische bergruimte is geheel bevloerd en toegankelijk via een vlizotrap vanaf de overloop. Op de zolder bevindt zich tevens de CV HR combiketel.

Tuin:

De besloten, veel privacy biedende achtertuin is voorzien van twee heerlijke terrassen waar het op elk tijdstip van de dag goed toeven is. Vanaf de terrassen is er zicht op een fijne groene tuin met volwassen bomen, borders en een gazon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1920;
- Vergroot en gemoderniseerd;
- Badkamer vernieuwd in 2016;
- Houten en kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas en draai-kantelramen;
- Schilderwerk in 2015/2020 uitgevoerd;
- Veel privacy biedende en zonnige tuin;
- Cv-installatie: Combiketel Remeha Trzerra HR uit 2020;
- De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming;
- De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat;
- Ligging nabij het Spui waar het mooi wandelen en recreëren is, met daarnaast goede verbindingen richting Oud-Beijerland, Spijkenisse en de A-29.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Nieuw-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142m²
Perceeloppervlakte
225m²
Overig oppervlakte
27m²
Inhoud
588m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 117m², 900×1300cm
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Voorstraat 27", "zipCode": "3264 AW", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8107235, "lng": 4.3369381, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Wilhelminastraat 57
Nieuw-Beijerland
€ 329.000 k.k.
Verkocht
Zuidzijdsedijk 48
Nieuw-Beijerland
€ 398.000 k.k.
Verkocht
Boomgaard 2
Nieuw-Beijerland
€ 359.500 k.k.