Vroedschapstraat 5
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Behoefte aan rust, ruimte en privacy? Twijfel dan niet en kom kijken bij deze vrijstaande woning!

In een rustige en kindvriendelijke wijk gelegen vrijstaande villa met een inpandige garage, riante veelzijdige kelder, ruime woonkamer, 4 slaapkamers (voorheen 5), grote bergzolder en een royale tuin rondom, op een perceel van 731 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree, ruime hal met vide, meterkast, toiletruimte, deur naar de tussenhal, openslaande deuren naar de woonkamer en trap naar de eerste verdieping en kelderruimte.
- Volledig betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje.
- Royale woonkamer, aan de achterzijde van de woning, verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een erker (ca. 2.70 m hoog) met openslaande deuren naar de tuin en een gashaard. Er is veel licht in de woonkamer door de vele ramen.
- Via een opstapje zijn het eetgedeelte en de keuken bereikbaar.
- Open keuken, met een U-vormige opstelling, voorzien van een betegelde achterwand, kunststof aanrechtblad, 1,5 spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en veel bergruimte.
- Tussenhal met deur naar de bijkeuken en inpandige garage.
- Bijkeuken met een deur naar de tuin.
- Zeer ruime garage (ca. 7.03 m x 6.40 m) met een grote elektrische roldeur, recentelijk is de aandrijving vervangen (merk Hörmann) en is te bedienen met o.a. bluetooth. De garage biedt plaats voor 2 auto's en meerdere fietsen en/of scooters. De garage is voorzien van een epoxyvloer, verwarming, wastafel met warm en koud water, afvoerput, aansluitingen van de wasmachine en droger, verlichting, elektra en unit voor het centraal stofzuigsysteem. Via een deur is de tuin bereikbaar.

1e verdieping:

- Ruime overloop met toiletruimte en toegang tot 4 slaapkamers (voorheen 5) en de badkamer. Via een luik is de bergzolder bereikbaar.
- Royale hoofdslaapkamer, aan de tuinzijde, met een deur naar het balkon.
- De 2e slaapkamer, aan de tuinzijde, is voorzien van een wastafel en deur naar het balkon (op het oosten).
- Ruime 3e slaapkamer, voorheen 2 slaapkamers, met 2 grote dakkappellen. Hier kan tevens (opnieuw) een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van laminaat.
- De 4e slaapkamer is voorzien van een dakraam. De 1e, 2e en 4e slaapkamer zijn afgewerkt met vloerbedekking.
- Volledig betegelde badkamer met een groot wastafelmeubel, douchecabine, en een Whirlpool bad.

Bergzolder:

- Zeer ruime bergzolder van ca. 44 m² vloeroppervlakte (in T-vorm) met opstelplaats van de cv-combiketel (ATAG Blauwe Engel HR, bouwjaar 2008). De zolder heeft een hoogte van 2.20 m.

Kelder (ca. 99 m²):

- Royale garage, in de kelder, van ca. 12.63 m x 6.22 m, met een elektrische roldeur, verwarming, verlichting, elektra, krachtstroom, uitstortgootsteen en een deur naar de kelderruimte. Deze veelzijdige garageruimte is ook te gebruiken als bijvoorbeeld bedrijfsruimte, praktijkruimte, speelruimte voor kinderen, fitnessruimte, muziekstudio, mancave of hobbyruimte voor o.a. auto's of motoren.
- Aparte kelderruimte (ca. 4.91 m x 2.04 m), om te gebruiken als wijnkelder/berging, met elektra en verlichting.

Tuin:

- De tuin aan de voorzijde biedt toegang tot de garage in de kelder en de inpandige garage op de begane grond. Tevens is het mogelijk hier op eigen terrein te parkeren.
- De royale onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning biedt veel ruimte en privacy. De achtertuin is gelegen op het oosten. De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, zodat er genoten kan worden van zowel zon als schaduw. De beplanting is zo samengesteld dat er elke seizoen kleur is. Tevens is er een ruim gazon, stenen barbecue/openhaard, functionele waterput voor het o.a. beregenen van de tuin, diverse bomen, struiken en planten en een grote houten overkapping met berging (2.69 m x 2.15 m). De berging is voorzien van openslaande deuren.

Nieuw-Beijerland:

Nieuw-Beijerland is gelegen aan de rivier “ het Spui” en heeft een eigen jachthaven. Er zijn twee basisscholen en een buitenschoolse opvang op loopafstand. Scholen voor middelbaar onderwijs liggen in een bereik van 5 km. In de directe omgeving is er een voetbalveld/speelveld, sportverenigingen, een speeltuin, kinderboerderij, skatebaan en een jeugdsoos. Fietsen kan op de vele fietspaden door de groene polders. Op zoek naar een huis met veel inhoud, privacy en rust, dan biedt dit pand de uitgelezen kans en dat op 20 autominuten van Rotterdam.

Kenmerken:

- Woonoppervlakte ca. 233 m².
- Overige inpandige ruimte ca. 174 m².
- Inhoud woning ca. 1.396 m³.
- Perceel oppervlakte 731 m².
- Bouwjaar 1997

Diversen:

- De woning is voorzien van energielabel A.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Schilderwerk binnen/buiten 2019 en 2020.
- Er is een centraal stofzuigsysteem aanwezig met aansluitpunten in de diverse ruimtes waarvan de zuiginstallatie in de inpandige garage is geplaatst.
- De gehele woonkamer is uitgevoerd met warmte werend HR++ glas.
- De gehele woning is uitgevoerd met onderhoudsvrije Trespa boeiboorden.
- De elektrische installatie is uitgevoerd met 11 groepen, een aparte kookgroep, krachtstroom en aardlekschakelaar.
- De woning is voorzien van degelijk zinken grootwerk en vierkante zinken hemelwaterafvoeren.
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (6 groepen).
- Alle ruimtes in het pand zijn voorzien van CAI en telefoonaansluiting.
- Oplevering in overleg.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie C, nummer 632, groot 7 are en 31 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 829.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
233m²
Perceeloppervlakte
731m²
Overig oppervlakte
174m²
Inhoud
1396m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerkelder

Locatie

[ { "address": "Vroedschapstraat 5", "zipCode": "3264 SB", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8101883, "lng": 4.3478458, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
van Wassenhovenstraat 14
Nieuw-Beijerland
€ 795.000 k.k.
Verkocht
Vroedschapstraat 5
Nieuw-Beijerland
€ 770.000 k.k.
Verkocht
Middeldoel 12
Nieuw-Beijerland
€ 695.000 k.k.