Wilgenhof 7
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin en stenen garage in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen op totaal 229 m² eigen grond.

Indeling
Begane grond
De entree is aan de zijkant van de woning en biedt toegang tot een hal met een modern toilet, meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft tevens toegang tot de aan de voorzijde van de woning gelegen woonkamer.

De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de meerdere raampartijen. Aan de voorzijde zijn ook screens geplaatst. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een schuifpui naar de zonnige achtertuin.

Aansluitend aan het eetgedeelte is de open keuken gelegen. De keuken heeft een L-vormige opstelling met een graniet aanrechtblad, een kleine vaatwasser, koelkast, 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap.

De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

1e verdieping:
Vanuit de overloop bereikt men de drie slaapkamers en de moderne ruime badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet. De grootste slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand.

De smaakvolle badkamer heeft volledige betegeling, vloerverwarming, hangcloset, ruime inloopdouche, handdoekradiator en een badkamermeubel met twee wastafels. Verder is er opvallend veel kastruimte in de spiegelkast, kast onder wastafel en 3 kolomkasten.

2e verdieping:
De zolderverdieping is verdeeld in een wasruimte met aansluiteningen voor wasmachine en droger. Hier is ook de Cv-combiketel geplaatst. Verder bevindt zich hier ook een slaapkamer met kunststof Veluxdakraam en is er volop bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Aan de voorzijde is tuin voorzien van sierbestrating en beplanting. De achtertuin is breed en diep. De tuin is ingericht met beplanting, sierbestrating, waterkraan, groene erfafscheidingen en een pergola. Achter in de tuin is de stenen garage gelegen.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
woonkamer 3.50 x 3.06 / 8.20 x 2.59
keuken 2.22 x 3.06
garage 6.01 x 3.00

1e verdieping
slaapkamer 3.37 x 3.92
slaapkamer 2.37 x 3.43
slaapkamer 2.29 x 3.92
badkamer 2.22 x 3.26

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1990. Perceelgrootte: 229 m2. Bruto inhoud: 380 m3. Woonoppervlakte: 119 m2. Garage: 18 m2. De woning heeft hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Warm water en verwarming middels een Cv-combiketel uit Nefit 2009 (Gereviseerd in 2019). Buitenschilderwerk uit 2017. Vensterbanken in de woning zijn van Travertin. Toilet en badkamer vernieuwd in 2011.

Deze 2-onder-1 kapwoning is aan de voorzijde gelegen aan een rustig en kindvriendelijk voetpad. Op loopafstand is er een speeltuin aanwezig.

Kadastrale gegevens
Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A, nummer 3571, groot 2 aren 29 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119m²
Perceeloppervlakte
229m²
Inhoud
380m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 111m², 9×13cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Wilgenhof 7", "zipCode": "3264 TE", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8115535, "lng": 4.3455259, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl