Wilhelminastraat 20
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Gelijkvloers wonen én vrijstaand wonen? Dat kan bij deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning in Nieuw-Beijerland. Op de begane grond zijn vele extra’s te vinden; een prachtige overkapping, riante slaapkamer met badkamer en suite, extra ruimte voor een thuiswerkplek of hobby én een ruime verdieping met verrassende ruimtes. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging zodat u de nette afwerking en de grootte van de woning zelf kunt ervaren.

Extra fijn zijn de 14 zonnepanelen, dat scheelt ook weer energiekosten!

In Nieuw-Beijerland is het fijn wonen; voorzieningen op korte afstand te bereiken zoals; een Plus supermarkt, een kinderboerderij en openbaar vervoer. Uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar zoals de A29.

Indeling:

Begane grond:
Middels de keurig aangelegde voortuin stapt u de woning binnen. De ontvangsthal is ruim en voorzien van een vaste spiltrap naar de eerste verdieping en de meterkast.
De woonkamer voelt direct gezellig aan. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en de keuken aan de achterzijde. Door het grote raam aan de zijkant verkrijgt de keuken veel licht en is er fraai uitzicht op de mooie tuin.
De keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en veel opbergruimte.

De beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming, behalve in de slaapkamer.

De zeer luxe overkapping is bereikbaar middels dubbele deuren vanuit het keukengedeelte.

Via een hal bereikt u de slaapkamer die aan de achterzijde ligt. Ook vanuit de hal is de overkapping te bereiken, daar over later meer. In de hal is ook een separaat toilet gesitueerd.

Een slaapkamer op de begane grond, ideaal! De slaapkamer is royaal en de badkamer en suite is uiteraard ook erg praktisch. De badkamer is voorzien van riant bad, wastafel en douche. De badkamer is verwarmd met elektrische vloerverwarming.
Vanuit de hal bereikt u ook een ruime eetkamer welke ook als werkkamer, speelkamer, hobbykamer en voor nog meer doeleinde gebruik kan worden.

Eerste verdieping:
Graag nemen we u weer mee naar de ontvangsthal. Middels een leuke spiltrap bereikt u de eerste verdieping waar drie slaapkamers gesitueerd zijn. Tevens is hier een tweede toilet. Op deze verdieping zijn diverse vaste kasten te vinden, handig voor extra opbergruimte. Nog meer opbergruimte vindt u op de vlizozolder.

Middels de achterste slaapkamer is er een dubbele deur die u via het terras naar het achterste gedeelte van de woning brengt. Wat een verrassende ruimte! Hier vind u een grote zolderverdieping die momenteel goed gebruikt wordt als ‘kluszolder’. Uiteraard kunnen hier ook ander functie aangegeven worden zoals een extra slaapkamer, hobbykamer of wellicht een ‘mancave’.

De cv-installatie is hier ook gesitueerd en komt uit het jaar 2021.

De overkapping, de tuin en de berging:
De tuin is heel sfeervol aangelegd; veel groen, struiken en bloemen. De zij-tuin is de hoofdtuin en gelegen op het Zuidoosten. Hierdoor kunt u heerlijk genieten van de zon in een tuin waar veel privacy te vinden is.
De overkapping is echt heel fijn, van goede kwaliteit en het is hier heerlijk vertoeven in het voor- en najaar maar uiteraard ook in de zomer.

Verder is de tuin voorzien van een kunststof berging voor opbergruimte.

Kortom, een bijzonder verrassend ruime woning die zeer goed onderhouden is!

Bijzonderheden:
- Slapen op de begane grond met badkamer en suite
- 14 zonnepanelen aanwezig
- Veel extra ruimtes gecreëerd
- Prachtig aangelegde tuin
- Cv-installatie uit 2021
- Dak van de woning vernieuw en geïsoleerd
- Snippergroen aanwezig, huurkosten: € 12,01 per jaar.
- Oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165m²
Perceeloppervlakte
350m²
Overig oppervlakte
11m²
Inhoud
631m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Zuidoost, 161m², 700×2300cm
Schuur
Vrijstaand kunststof

Locatie

[ { "address": "Wilhelminastraat 20", "zipCode": "3264 XS", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8105309, "lng": 4.3410423, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Julianastraat 23
Nieuw-Beijerland
€ 489.500 k.k.
Verkocht
Marktveld 1
Nieuw-Beijerland
€ 650.000 k.k.
Verkocht
Boomgaard 34 b
Nieuw-Beijerland
€ 595.000 k.k.