Wilhelminastraat 30
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Moderne tussenwoning met extra grote tuinberging en moderne afwerking, gelegen nabij vele voorzieningen en een diepe achtertuin perfect gesitueerd op het zuid-westen op een perceel van 159m2 eigen grond.

--- INDELING ---

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Moderne toiletruimte met hangend toilet, modern fonteintje en fraai tegelwerk.

Doorzon woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen en moderne licht grijze plavuizenvloer met vloerverwarming, een werkende haardpartij, halfopen keuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

De keuken heeft een hoekopstelling met houten aanrechtblad en lichte fronten, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De hal, toiletruimte, woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne grijze plavuizen met vloerverwarming.

Via de keuken is de achtertuin toegankelijk.

EERSTE VERDIEPING
Royale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een moderne grijze laminaatvloer.

Badkamer met wastafelmeubel met grote lades en spiegel in dezelfde stijl, douchehoek met glazen schuifdeuren en een hangend toilet.

Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en één slaapkamer aan de voorzijde. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van twee inbouwkasten.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereiken we de 2e verdieping. Een overloop met bergruimte onder de schuine kap. Ook bevindt zich hier de opstelling van de wasmachine en de CV.

Toegang tot een royale hoofdslaapkamer met groot dakraam aan de achterzijde. De vloer is voorzien van licht grijs laminaat.

TUIN
Royale voortuin gelegen op het oosten. Diepe en fraai aangelegde moderne achtertuin afgewerkt met grindpaden, houten vlonders en gras. Tevens is er een extra grote berging, welke verdeeld is in twee delen. Eén is in gebruik als tuinberging de andere berging als fitnessruimte. De tuin is heerlijk zonnig vanwege de perfecte situering op het zuid-westen.

KENMERKEN
- de woning is voorzien van 6 zonnepanelen
- energielabel C (tegen een B aan)
- het schilderwerk zowel binnen als buiten is in 2022 uitgevoerd
- stucwerk woonkamer, keuken, toilet en badkamer is in 2022 uitgevoerd
- de badkamer, toilet en de keuken zijn recent geheel vernieuwd
- de woning/tuin/berging is na aankoop geheel verbouwd en daarna goed onderhouden
- in de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen
- recent vernieuwde CV-ketel Remeha Avanta (2021)

OMGEVING
In de nabijheid van de woning bevindt zich een buurt supermarkt, een kleine speeltuin, basisscholen, kinderboerderij met grote speeltuin, voetbalvelden, bushaltes, dicht bij een bemande benzinepomp station en de randweg. Kortom zoek je een ruime goed onderhouden tussenwoning met een zonnige tuin en nabije voorzieningen in een rustige omgeving dan ben je van harte welkom.

OPLEVERING
De oplevering is in overleg, bij voorkeur medio maart 2023

NIEUWSGIERIG GEWORDEN?
Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103m²
Perceeloppervlakte
159m²
Inhoud
350m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 72m², 600×1200cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Wilhelminastraat 30", "zipCode": "3264 XS", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8099138, "lng": 4.3415258, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Dreef 33
Nieuw-Beijerland
€ 289.000 k.k.
Verkocht
Maximastraat 13
Nieuw-Beijerland
€ 320.000 k.k.
Verkocht
Antonie Genietsplein 4
Nieuw-Beijerland
€ 295.000 k.k.