Zuidzijdsedijk 35
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Schitterend in het Hoeksche Waardse landschap gelegen voormalig Jachthuis, gebouwd in opdracht van één van de directeuren van de Holland Amerika Lijn en mooi gelegen in het midden van het ruime perceel van 925 m2 eigen grond. Idyllische vergezichten zowel links als rechts van de woning.

Deze vrijstaande woning heeft een onder architectuur aangelegde tuin die rondom de woning is gelegen en omgeven is door beukenhagen die voor de vele vogels in de tuin een veilige verblijfplaats vormen. In de tuin vinden we beeldbepalende taxus- en buxushagen, verschillende terrassen, fruitbomen en een fraaie oprit richting de voordeur en de in 1988 gebouwde ruime vrijstaande garage in dezelfde stijl als het woonhuis, die plaats biedt aan meerdere auto’s.

De Zuidzijdsedijk ligt in het buurschap Zuidzijde. Dit buurschap ligt tussen Oud-, Nieuw- en Zuid-Beijerland in het nationale landschap Hoeksche Waard en is binnen 30 autominuten van het centrum van Rotterdam bereikbaar.

De Hoeksche Waard is een echt Nederlands polderlandschap met ongekende vergezichten, kronkelende kreken en slingerende dijken. Met karakteristieke dorpen, monumentale panden en jachthavens. Het landschap van de Hoeksche Waard is bijzonder en behoort, dankzij de unieke combinatie van cultuurhistorische en natuurlijke elementen, sinds 2005 tot één van de twintig Nationale Landschappen van Nederland.

Indeling:

Begane grond:

Royale hal met garderobe, woonkamer, woonkeuken, toilet, eerste badkamer en de achter entree. De heerlijk lichte woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een openhaard met een prachtige marmeren schouw. De ruime woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een keukeninrichting in een passende landhuisstijl met diverse apparatuur zoals onder andere een 5-pits Boretti fornuis met oven. Het geheel is afgewerkt met een fraai hardstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is middels twee openslaande deuren de tuin toegankelijk. Tevens is er een luik naar de kelderruimte, voormalig in gebruik als wijnkelder. De vloeren ter plaatse van de woonkamer en de keuken zijn afgewerkt met mooie houten delen. De wanden zijn allemaal strak gestuukt.

Verdieping:

Via een fraaie authentieke trapopgang kom je op de royale overloop met diverse praktische bergruimte, toegang tot de 3 grote slaapkamers en de tweede badkamer met ligbad en 2 vaste wastafels. De speelse slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuk entresol met trap, hetgeen voor nog meer sfeer zorgt. Ook de slaapetage is afgewerkt met dezelfde mooie houten delen en strak gestuukte wanden.

Bergvliering:

Boven de verdieping is een extra bergvliering, bereikbaar door middel van een vlizotrap.

Garage/bijgebouw:

Bijzonder fraai en traditioneel gebouwde garage. Bij de bouw in 1988 is naast de deugdelijke materialen ook schitterend gebruik gemaakt van dezelfde architectuur als het woonhuis. Een ruim opgezet bijgebouw met circa 68 m2 vloeroppervlakte op de begane grond en circa 40 m2 op de verdieping. Naast het gebruik als garage ook uitermate goed geschikt voor diverse andere doeleinden.

Tuin: De eveneens verzorgd en smaakvol aangelegde tuin is rondom de woning gelegen met diverse terrassen, gazon, borders, tuinhuis en een houten berging. Vanaf de dijk zijn er twee praktische af- en opritten en is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1917;
- Bouwjaar bijgebouw 1988;
- Houten vloerdelen in de woonkamer, woonkeuken en de gehele verdieping;
- Strak gestuukte wanden en plafonds (2018);
- CV-Combiketel 2017;
- Houten kozijnwerk, dubbel glas (HR++ 2017/2019);
- Schilderwerk 2018/2019;
- Alarminstallatie (t.o.);
- Politie keurmerk;
- Centrale patchkast (in kelder) en netwerkaansluitingen in alle kamers;
- Onder architectuur aangelegde tuin met buitenverlichting.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Nieuw-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
167m²
Perceeloppervlakte
925m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
697m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Alarminstallatie, Rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Zuidzijdsedijk 35", "zipCode": "3264 LG", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.7815608, "lng": 4.3665629, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl