Zuidzijdsedijk 40
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Altijd al gedroomd van een vrijstaande woning met vrij uitzicht? Welkom bij de Zuidzijdsedijk 40!
Een luxe woning gelegen op 570 m², voorzien van 4 slaapkamers en een luxe keuken en badkamer.
Graag nodigen wij u uit om het vrije uitzicht met eigen ogen te bewonderen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ca 56 m² groot en voorzien van een open haard. Door de niveauverschillen is de woonkamer erg speels en biedt deze ruimte de mogelijkheid voor gezellige zithoekjes. Tevens heeft de woning een wijnkelder.
Leuk detail: in de woonkamer is de originele buitenmuur nog intact gebleven, waardoor het originele (raam)kozijn een gaaf effect geeft.
De luxe keuken is tuingericht en voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad met een groot AGA fornuis met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, spoelbak, keukenboiler (2019) en vaatwasser. De keuken biedt veel opbergruimte en werkruimte.
Daarnaast biedt de keuken een fijne ruimte om een grote eettafel neer te zetten. Ziet u het zich al voor zich? Heerlijk koken en eten met zicht op de fijne tuin met een waanzinnig uitzicht!

Slaapkamer 1 tuinzijde (ca. 5,98 x 3,81 m) is voorzien van een groot raam met uitzicht op de tuin.
Slaapkamer 2 voorzijde (ca. 4,90 x 2,91 m) is een prettige en ruime slaapkamer voorzien van een groot raam.
De aanzienlijke badkamer is voorzien van een ligbad, inloop regendouche, dubbele wastafel met bijpassende spiegel, hangcloset en een raam met melkglas voor extra ventilatie. De badkamervloer is afgewerkt met Belgisch hardstenen tegels.

In de bijkeuken zijn 2 vaste (en diepe) kasten waar we de wasmachine- en drogeropstelling vinden en er plaats is voor een extra koelkast. Fijn om dit netjes weg te werken in een mooie kast.
De bijkeuken biedt tevens toegang tot de tuin.

Verdieping:
Slaapkamer 3 (ca. 6,59 x 3,25 m) met dakkapel wat extra ruimte geeft.
Slaapkamer 4 (ca. 4,59 x 2,2 m) voorzien van een dakraam, airco en knieschotten voor extra bergruimte.
Vanaf de overloop is de vaste kast bereikbaar met daarin o.a. de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2000).

Tuin:
De fraai aangelegde tuin van maar liefst 370 m² ligt rondom de woning. De achtertuin is de hoofdtuin en is op het zonnige zuiden gelegen.
Het diepe terras biedt veel mogelijkheden om zowel in de schaduw als in de zon te zitten.
Verder is er een houten berging aanwezig met daarnaast een veranda, waar de jacuzzi en sauna te vinden zijn.
In de tuin zijn ook perenbomen, appelbomen en een moestuin te vinden. Een fijne plek om met familie en vrienden te vertoeven.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht;
- Bouwjaar 1890;
- Buitenzijde rondom gestuukt (mei '22);
- Keurig onderhouden;
- Voorzien van 4 slaapkamers;
- Badkamer op de begane grond;
- Gelegen op 570 m² eigen grond.

Oplevering: in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
189m²
Perceeloppervlakte
570m²
Inhoud
620m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Jacuzzi, Rookkanaal, Airconditioning, Sauna

Energie

Energielabel
E
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Achtertuin
Zuid, 298m², 2889×1030cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Zuidzijdsedijk 40", "zipCode": "3264 LH", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.7813533, "lng": 4.3644355, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Akkerdreve 0 ong
Nieuw-Beijerland
€ 598.000 v.o.n.
Verkocht
Scheepswerf 302
Nieuw-Beijerland
€ 575.000 k.k.
Verkocht
Zuidzijdsedijk 53
Nieuw-Beijerland
€ 625.000 k.k.