Zuidzijdsedijk 48
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, karakteristieke dijkwoning met garage/berging en een schitterend aangelegde tuin op het zuiden en een heerlijk uitzicht over de landerijen.

Deze -door de jaren heen- volledige gemoderniseerde en perfect onderhouden halfvrijstaande dijkwoning heeft een leuke speelse indeling en is gesitueerd op 339 m2 eigen grond. Het geheel is gunstig gelegen in het gezellige, rustige buurtschap Zuidzijde met prima verbindingen richting de A-29, Spijkenisse of Oud-Beijerland.

Indeling:

Dijkniveau:

Ruime entree/hal met garderobe, toilet en toegang tot de woonkamer en de badkamer. De mooie badkamer is voorzien van een ruime douchegelegenheid, een stijlvol dubbel wastafelmeubel met composiet blad en een spiegel met spiegelverwarming. De vloer van de hal, toilet en badkamer is afgewerkt met plavuizen voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is 2-ledig, te weten een zitkamer en de hoger gelegen zogenaamde opkamer met een sfeervolle gaskachel. De vloer ter plaatse van de woonkamer is afgewerkt met fraaie massief eiken houten delen. Middels een kleine trap kom je in de lager gelegen woonkeuken met tuinkamer annex serre.

Onderhuis:

De keuken heeft een hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals onder andere een gaskooktoestel met oven, een afzuigsysteem, een vaatwasmachine en een quooker. Vanuit de tuinkamer/serre zijn er 2 openslaande deuren naar de veranda en de prachtige tuin. Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv ketel (Atag 2017). De vloer van de keuken en tuinkamer is afgewerkt met zeer fraaie plavuizen voorzien van vloerverwarming. De muren en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk met spotjes (led).

Verdieping:

Vanuit de woonkamer is er een mooie houten trap naar de verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, de ruime overloop (met werkhoek) en een tweede toilet met wastafel. De (ouder)slaapkamer is ruim van afmeting waardoor er op eenvoudige wijze een 3e slaapkamer kan worden gerealiseerd. Door de diverse dakkapellen is het een sfeervolle slaapetage.

Berging:

Op dijkniveau is een kleine garage/berging met openslaande deuren naar de dijk. Deze is geschikt voor eventueel een kleine auto, maar zeker voor een motor. Daarnaast is er een zeer royale berging in het onderhuis die toegankelijk is vanuit de tuin.

Tuin:

De bijzonder fraai en smaakvol aangelegde tuin is enkele jaren geleden opnieuw aangelegd waarbij gebruik is gemaakt van elementen die passen bij de natuurlijke omgeving. Fraaie bomen, struiken en terrassen. Dit in combinatie met het prachtige uitzicht een plaatje om te zien! Daarnaast biedt de tuin voldoende privacy.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar omstreeks 1922;
- Volledig gemoderniseerd;
- Goed geïsoleerd;
- Houten en kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Tuin op het zuiden en in 2013 aangelegd;
- Cv-installatie: Combiketel Atag 2017;
- De hal, toilet, badkamer, woonkeuken en tuinkamer zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming;
- De woonkamer en opkamer zijn voorzien van massief eiken delen;
- De verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat;
- Ideaal gelegen in het gezellige buurtschap Zuidzijde met goede verbindingen richting Oud-Beijerland, Spijkenisse en de A-29.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145m²
Perceeloppervlakte
339m²
Overig oppervlakte
57m²
Inhoud
723m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 176m², 1600×1100cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Zuidzijdsedijk 48", "zipCode": "3264 LJ", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.7812732, "lng": 4.3654811, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl