Orchideeveld 12
Nieuwerkerk A/d Ijssel

Omschrijving

Solide gebouwd twee-onder-een-kap woning gelegen op een perceel van maar liefst 264m² eigen grond, in een woonwijk waar rust en privacy de boventoon voeren. De woning heeft op de begane grond een royale en lichte living van ±55m², U-vormige keuken met inbouwapparatuur, handige bijkeuken en garage. Verdeeld over 2 verdiepingen zijn er 4 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche (mei 2019). De tuin is op het zonnige zuidoosten en is voorzien van een groot terras.

De ligging is ideaal, dicht bij lagere en middelbare scholen, winkelcentrum de Reigerhof en zorgvoorzieningen. Op loopafstand is het “Groene Hart Park gelegen, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. De openbaar vervoer voorzieningen zoals de bus en trein, richting Rotterdam of Gouda, zijn op loopafstand. Uitvalswegen richting A12 of A16 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.

Kortom, een royale woning, rustig gelegen, maar toch dichtbij de stadsvoorzieningen van Rotterdam.
Met veel plezier laten wij de woning van binnen zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Royale entree waar meer dan voldoende ruimte is voor het ontvangen van bezoek, toegang naar de nette toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie (oktober 2019), meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer.

De woonkamer is met recht een living te noemen vanwege de riante afmeting van maar liefst 55m². 10 jaar na de bouw is de woonkamer uitgebouwd en dat zorgt voor 2 woonkamers. Heel handig is er een tv-gedeelte en ruimte voor de nodige ontspanning of een goed gesprek.
Vanuit de woonkamer is toegang naar de bijkeuken en garage. In de bijkeuken is aansluiting voor de wasmachine- en drogeropstelling en opbergruimte voor voorraad- en schoonmaakspullen.

De U-vormige landelijke keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft tijdens het koken een gezellig vrij uitzicht op het pleintje. De keuken is afgewerkt met een kunststof antraciet werkblad gecombineerd met crème kleurige keukenkasten. Daarnaast is de keuken ingericht met een 5-pits gasfornuis waarvan 1 wokbrander met afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en mechanische ventilatie.

De gehele begane grond is afgewerkt met vloerverwarming, met uitzondering van de toiletruimte.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop is er toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat en een keurige doorgelegde laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een Velux-dakraam.
Moderne luxe badkamer (mei 2019) is ingericht met en ligbad, inloopdouche met regenkop, dubbel wastafelmeubel, nette toiletruimte, designradiator en een mechanische ventilatie. De badkamer is afgewerkt met wit/grijze wandtegels gecombineerd met grote antraciet vloertegels.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met de Cv-ketel en toegang naar de vierde slaapkamer.
De slaapkamer is voorzien van een Velux-dakraam, nette laminaatvloer en achter knieschotten is extra opbergruimte.

TUIN
De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor er altijd een zonnige en schaduwplekje is. De tuin is ingericht met tegels, volwassen beplanting en verlichting.

GARAGE
De garage is vanuit de bijkeuken en voortuin te bereiken. Doordat er een handige vliering is gemaakt is veel opbergruimte. De elektrische deur zorgt ervoor dat de garage ook met de auto toegankelijk is.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1990
- Woonoppervlakte: 143m²
- Perceelgrootte: 264m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Remeha Calenta 2013
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- 17 zonnepanelen, deze blijven achter
- Binnenzijde grotendeels geverfd juli 2019
- Toiletruimte vernieuwd oktober 2019
- Badkamer vernieuwd mei 2019

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143m²
Perceeloppervlakte
264m²
Overig oppervlakte
26m²
Inhoud
403m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 77m², 875×875cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Orchideeveld 12", "zipCode": "2914 PM", "city": "Nieuwerkerk A/d Ijssel", "lat": 51.9753413, "lng": 4.6248125, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl