Aart Reedijkweg 64
Numansdorp

Omschrijving

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Numansdorp, is deze gezinswoning op een perceel van 149m² eigen grond. De woning heeft een L-vormige woonkamer met open keuken welke is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met een stenen berging.

De locatie van Numansdorp is ideaal; de A29 richting Rotterdam, Brabant en Zeeland is binnen 5 minuten te bereiken. Numansdorp kent daarnaast ook een prachtige ligging met het uitgestrekte polderland en schilderachtige dijkjes nabij, met mogelijkheden voor prachtige wandel- of fietstochten.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Ruime entree met nette toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht en ruim, hierdoor is er voldoende ruimte voor een grote hoekbank en gezellige eethoek.
De half open keuken (2015) is in een L-opstelling en ingericht met de nodige inbouwapparatuur, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een oven. Daarnaast is de keuken afgewerkt met een granieten zwart werkblad en taupe kleurige keukenkasten. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin.

De begane grond is afgewerkt met een grijze laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een kledingkast met zowel hang- als leggedeelte, eventueel ter overname aangeboden.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel en een radiator. Daarnaast is de badkamer afgewerkt in een lichte kleurstelling.

TWEEDE VERDIEPING
De voorzolder heeft meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van spullen, de wasmachine- en drogeraansluiting en de Cv-ketel heeft hier ook een plekje gekregen.
De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam. Er is geen vloerbedekking of verdere afwerking van deze kamer, dit komt voor rekening van de koper.

TUIN
De royale achtertuin heeft een zonnige ligging pal op het zuiden. Er is meer van voldoende ruimte voor een grote lounge set, eettafel en eventueel een speeltoestel. De tuin is voorzien van een handmatig zonnescherm, gazon, tegels en een handige achterom. De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1970
- Woonoppervlakte: 106m²
- Perceelgrootte: 149m²
- Eigen grond
- Oplevering: zo snel mogelijk

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk AWB (±2005)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen begane grond
- Enkele beglazing in houten kozijnen eerste verdieping
- Keuken geplaatst 2015
- Afwerking 4e slaapkamer is voor rekening koper

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- NUMANSDORP ----------

Numansdorp is een prachtig dorp in de Hoeksche Waard. Direct gelegen aan het Hollands Diep en omgeven door polderlandschap met schitterende vergezichten. Het is hierdoor dat het woonhuis de naam ”Polderzicht” heeft. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet en het gevarieerde aanbod van winkels. Daarbij is de ligging ten opzichte van de Randstad ideaal voor forenzen die hun werk elders hebben maar zich thuis willen kunnen ontspannen en die hun kinderen in een veilige omgeving op goed geleide scholen willen zien opgroeien. Winkelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Bovendien zijn de gezellige weekmarkten, de jaarlijkse paardenmarkt en braderie, evenementen die het dorp kleur geven. Recreatiemogelijkheden, een 18 holes golfbaan, jachthaven, oeverbos, tenniscomplex, strandje en het natuureiland Tiengemeten, zijn op korte afstand bereikbaar.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 205.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106m²
Perceeloppervlakte
149m²
Overig oppervlakte
3m²
Inhoud
291m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 60m², 600×1000cm
Schuur
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Aart Reedijkweg 64", "zipCode": "3281 AC", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7433906, "lng": 4.4457048, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl