Azaleastraat 1
Numansdorp

Omschrijving

Heerlijk vrij gelegen hoekwoning met een diepe tuin op het westen en fantastisch uitzicht over de polders!

Deze hoekwoning bevindt zich in enigszins gedateerde staat en is daarom ideaal voor diegene die de woning geheel naar eigen smaak wil afwerken en inrichten. Wat deze woning uniek maakt is de heerlijke vrije locatie, de zonnige tuin en het fenomenale uitzicht over het landschap.

Het geheel is gelegen aan de rand van Numansdorp op een perceel van 147 m2 eigen grond met in de wijk voldoende ruimte voor kinderen om te spelen in diverse speeltuintjes en op trapveldjes. Faciliteiten zoals sportclubs, scholen, supermarkten en het kleinschalig dorpscentrum zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en door de grote raampartij en het kopgevelraam is er comfortabel veel lichtinval in deze ruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken die is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit en een oven. Vanuit de keuken is de berging aan de voorzijde van de woning bereikbaar, waar zich de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische vaste kast. Tevens bevindt zich op de verdieping de badkamer, welke is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een douchegelegenheid, toilet en wastafel.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en hier bevinden zich de voorzolder en een ruime zolderkamer met dakkapel. Tevens bevindt zich op de zolder de CV-opstelling en is er boven deze verdieping nog een kleine bergvliering.

Tuin:

De heerlijke diepe en zonnige tuin is op het westen gelegen en smaakvol ingericht met sierbestrating en borders met fleurige bloemen en planten. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een houten berging, voorzien van elektra. De open ligging en het prachtige uitzicht over het polderlandschap maken deze tuin tot een heerlijke plek om te vertoeven. De tuin is vergroot door een strook grond van circa 8 m2 (snippergroen), welke van de gemeente Hoeksche Waard wordt gehuurd. Huurbedrag circa €188,- per jaar (2022).

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1969;
- Perceeloppervlakte circa 147 m2;
- Woonoppervlakte circa 116 m2;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Grotendeels kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Cv-installatie: Remeha HR combiketel 2013;
- Energielabel C;
- Meterkast: 6 groepen zonder aardlekschakelaar;
- Het geheel is matig afgewerkt maar leent zich goed om geheel naar eigen smaak te verbouwen;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Vrije ligging met fantastisch uitzicht over het polderlandschap;
- Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116m²
Perceeloppervlakte
147m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
430m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 63m², 550×1140cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Azaleastraat 1", "zipCode": "3281 CA", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7307081, "lng": 4.4312752, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Kwikstaart 5
Numansdorp
€ 293.000 k.k.
Verkocht
Burg Henrylaan 39
Numansdorp
€ 294.000 k.k.
Verkocht
Zijlstraweg 26
Numansdorp
€ 240.000 k.k.