Beneden Molendijk 6 B
Numansdorp

Omschrijving

Op een unieke locatie gelegen, goed onderhouden en speels gebouwde twee-onder-een-kapwoning met een fantastische diepe tuin welke op het zuiden is gesitueerd en omsloten is door hoge bomen, struiken, borders en gazon.

Deze heerlijk ruime – eind jaren ’70 gebouwde- woning is door de jaren heen gemoderniseerd, goed onderhouden en voorzien van 11 zonnepanelen en airconditioning met verwarmingsfunctie. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 686 m2 eigen grond, net buiten de bebouwde kom met voldoende mogelijkheid voor recreatie dichtbij de woning. Zo bevinden zich het Numansdorpse Bos, twee jachthavens, het Hollands Diep en de 27 holes golfbaan op loopafstand. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de randstad en zijn er snelle verbindingen middels de A-29.

In tegenstelling tot de foto's is de "oude" garagedeur onlangs vervangen door een hardhouten loopdeur (breed genoeg voor bijvoorbeeld een motor) welke is voorzien van HR++ glas, driepuntsluiting en sfeervolle houten delen afwerking.

Indeling:

Begane grond:

Een ruime entree/hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer, de garage en de bijkeuken. De sfeervolle en fraai ingerichte woonkamer staat door de brede schuifpui in directe verbinding met de voortuin. Door de grote tuin, het vele groen en de vele vogels die langs komen heerst er een aangenaam gevoel van rust. De gezellige open haard maakt het plaatje compleet. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, welke ruim is opgezet en is voorzien van een bar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigunit, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en een dubbele spoelbak. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin. Deze praktische ruimte kan voor diverse doeleinden worden aangewend zoals onder andere een salon, kantoor aan huis of praktijkruimte. De garage is inpandig toegankelijk en heeft een extra bergvliering. De begane grondvloer is onder andere afgewerkt met een prachtige travertin-vloer voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:

Vanaf de overloop is er toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van grote Velux dakramen (2021) en op dit moment in gebruik als werkkamer en kastenkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning geven toegang tot het woningbrede balkon dat prachtig uitzicht biedt over de groene voortuin. De luxe badkamer (2019) is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, een wastafel en elektrische vloerverwarming.

Zolderverdieping:

Middels een vaste trap vanaf de 1e verdieping is de 2e verdieping te bereiken. Deze leuke open ruimte is onlangs gemoderniseerd en voorzien van een mooie vloer en een groot dakraam. Een prima ruimte om een vijfde slaapkamer te realiseren.

Garage:

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de ruime garage van circa 23 m2, welke is voorzien van elektra en water. Boven de garage bevindt zich een bergvliering.

Tuin:

De heerlijke diepe tuin is bijzonder fraai aangelegd en op het zuiden gelegen. De tuin biedt veel privacy en is omsloten door hoge bomen, struiken, borders en gazon. Aangrenzend aan de woning is een heerlijk terras gecreëerd waar tot in de late uurtjes genoten kan worden van de ondergaande zon. Naast en achter de woning is er voldoende gelegenheid om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1978;
- Royaal perceel van 686 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte van circa 170 m2;
- Inhoud van circa 715 m3;
- Kunststof en houten kozijnwerk ingezet met dubbel glas;
- Kozijnen voorste slaapkamers eerste verdieping vernieuwd in 2021;
- Badkamer gemoderniseerd in 2019;
- Cv-installatie: Combiketel Brink 2015;
- Airco met verwarmingsfunctie in woon- slaap- en werkkamer;
- Zonnepanelen: 11 stuks (2019);
- De hal, toilet, woonkamer en keuken zijn voorzien van een prachtige travertin-vloer;
- Smaakvol aangelegde tuin op het zuiden;
- Parkeergelegenheid voor 4 auto's op eigen terrein;
- Net buiten de bebouwde kom met voldoende mogelijkheden voor recreatie dichtbij huis;
- Oplevering: eerste kwartaal 2023, of in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 568.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169m²
Perceeloppervlakte
686m²
Overig oppervlakte
23m²
Inhoud
715m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Schuifpui, Airconditioning

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Voortuin
Zuid, 360m², 12×30cm

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Beneden Molendijk 6", "zipCode": "3281 LP", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7267299, "lng": 4.4299777, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Molendijk 9
Numansdorp
€ 589.500 v.o.n.
Verkocht
Goudvink 33
Numansdorp
€ 650.000 k.k.
Verkocht
Goudvink 23
Numansdorp
€ 650.000 k.k.