Brahmsstraat 18
Numansdorp

Omschrijving

“Zeer nette en ruime eengezinswoning met een heerlijke diepe achtertuin op het zuiden”.

Royale tussenwoning met zeer riante tuin op het zuiden in de groene en kindvriendelijke “Componistenwijk” met alle voorzieningen in de directe omgeving.

Deze goed onderhouden en keurig verzorgde woning ligt in een rustige, doodlopende straat. In de wijk is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen in diverse speeltuintjes en op de trapveldjes. Faciliteiten zoals sportclubs en scholen zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:

Entree in de hal met garderobehoek, meterkast, toiletruimte en de garage. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Via de hal is er toegang tot de trapopgang, trapkast en de woonkamer. Heerlijk zonnige en tuingerichte woonkamer met toegang naar de tuin en aansluitend de half open keuken. De keuken is voorzien van een U-vormige opstelling met een 4-pits keramische kookplaat met afzuigunit, hete lucht oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Verdieping:

Centrale overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een trapopgang naar de zolderverdieping. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, wandcloset en een designradiator.

Zolderverdieping:

Voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en een dakraam, zolderkamer met twee dakramen en voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:

Een keurig aangelegde tuin op het zuiden, ingericht met twee terrassen en borders. Vanuit de tuin is het achtergelegen pad en speeltuintje bereikbaar.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1973;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Zowel houten als kunststof (2004) kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Begane grond en verdieping voorzien van een parketvloer;
- Badkamer vernieuwd in 2010;
- De goten, voor en achter, zijn vernieuwd in 2013;
- Voegwerk schoorsteen in 2010 vernieuwd;
- Rolluik in de keuken en zonwering aan de achterzijde;
- Cv-installatie: Nefit Tzerra HR Combiketel uit 2012;
- Meterkast: 9 groepen;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: 15 februari 2021;

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124m²
Perceeloppervlakte
178m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
477m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 83m², 550×1500cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Brahmsstraat 18", "zipCode": "3281 VD", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7357683, "lng": 4.4338615, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Torenstraat 7 A
Numansdorp
€ 295.000 k.k.
Verkocht
Numansgors 158
Numansdorp
€ 274.000 k.k.
Verkocht
Numansgors 165
Numansdorp
€ 318.000 k.k.