Brahmsstraat 20
Numansdorp

Omschrijving

“Zeer nette en ruime hoekwoning in kindvriendelijke wijk”

Royale hoekwoning met overkapping en riante tuin op het zuiden in de groene “Componistenwijk” met alle voorzieningen in de directe omgeving.

Deze goed onderhouden en keurig verzorgde hoekwoning ligt in een rustige, doodlopende straat. In de wijk is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen in diverse speeltuintjes en op de trapveldjes. Faciliteiten zoals sportclubs en scholen zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling

Begane grond:

Entree in de hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte en een bijkeuken. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje. Voormalige garage, welke gesplitst is in een hal en een bijkeuken. De ruime hal is volledig betegeld en voorzien van een garderobekast en een wasbak. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur.
Via de hal is er toegang tot de trapopgang, trapkast en woonkamer. Heerlijk zonnige en tuingerichte woonkamer met haardaansluiting, openslaande deuren naar de tuin en aansluitend de open keuken. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, stoomoven, vaatwasser en een koelkast.

Verdieping:

Centrale overloop met toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers, de badkamer en een trapopgang naar de zolderverdieping. De badkamer heeft een ligbad/douche combinatie, wastafel en een wandcloset.

Zolderverdieping:

Voorzolder met de opstelling van de cv-ketel, zolderkamer met kopgevelraam en voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:

Een keurig aangelegde tuin, op het zuiden, met een overkapping over het terras, gazon, tuinberging en het geheel is omheind door een hekwerk met Hedra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1973;
- Betonnen verdiepingsvloeren,
- Houten kozijnwerk (2013) voorzien van dubbel glas HR++;
- Begane grond en verdieping voorzien van eiken vloerdelen;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming, op de hal en bijkeuken na;
- De keuken is in 2012 geplaatst;
- Badkamer vernieuwd in 2016, toiletruimte in 2017;
- Zinkwerk van dak en de goten zijn vernieuwd in 2013;
- Overkapping aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte;
- Cv-installatie: Remeha HR Combiketel uit 2012;
- Meterkast: 10 groepen met aardlekschakelaar;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 276.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143m²
Perceeloppervlakte
261m²
Inhoud
480m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 109m², 750×1450cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Brahmsstraat 20", "zipCode": "3281 VD", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7357645, "lng": 4.4339616, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Havenstraat 28
Numansdorp
€ 278.500 k.k.
Verkocht
Torenstraat 7 A
Numansdorp
€ 295.000 k.k.
Verkocht
Numansgors 190
Numansdorp
€ 310.000 k.k.