Brahmsstraat 5
Numansdorp

Omschrijving

Voor diegene die een ruime eengezinswoning zoeken, nabij de randstad, is dit de ideale woning.

Royale tussenwoning in de kindvriendelijke en groene “Componistenwijk” met alle voorzieningen in de directe omgeving.

Deze leuke woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat met voldoende ruimte voor kinderen om te spelen in de diverse speeltuintjes/trapveldjes. Faciliteiten zoals sportclubs en scholen zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling

Begane grond:

Entree in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast, toiletruimte en toegang tot de garage. De toiletruimte heeft een wandcloset met fonteintje. De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits kookplaat met afzuigunit, oven, vaatwasser en een koelkast. De lichte woonkamer heeft een schuifpui naar de zonnige op het westen gesitueerde tuin en extra grote kozijnen van het plafond tot aan de grond. Tevens is er een mogelijkheid voor het aansluiten van een haard.

Verdieping:

Centrale overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een trapopgang naar de zolderverdieping. De badkamer heeft een ligbad/douche combinatie, wastafel, toilet en designradiator.

Zolderverdieping:

Voorzolder met veel bergruimte achter de knieschotten, cv-installatie en toegang tot de 2 zolderkamers met elk een dakkapel.

Garage:

De garage is aangebouwd aan de voorzijde en is vanuit de hal bereikbaar. In de garage bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin:

Zonnige tuin op het westen ingericht met terras, gazon en een houten berging. Vanuit de tuin is het achtergelegen pad bereikbaar. De woning heeft aan de achterzijde een zonnescherm over de gehele breedte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973;
- Betonnen verdiepingsvloeren,
- Zowel houten als kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, op de toiletruimte na.
- Zonwering aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Cv-installatie: Nefit Smartline HR Combiketel uit 2005;
- Meterkast: 5 groepen zonder aardlekschakelaar;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: in goed overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 228.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135m²
Perceeloppervlakte
150m²
Overig oppervlakte
15m²
Inhoud
484m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken, TV-Kabel, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 55m², 561×974cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Brahmsstraat 5", "zipCode": "3281 VC", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7360982, "lng": 4.4331887, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl