Burg de Zeeuwstraat 165
Numansdorp

Omschrijving

Wat een plaatje en wat een sfeer !

Schitterende karakteristieke jaren ’30 woning! Werkelijk een perfect onderhouden woning, die bijzonder fraai en geheel in de stijl passend is afgewerkt! Er is met passie en smaak gebruik gemaakt van goede materialen waardoor de authentieke detailleringen behouden zijn gebleven. Tevens beschikt de woning over 40 zonnepanelen. Prachtig om te zien dat de charme van toen goed samen gaan met de duurzaamheid van nu.

Deze -door de jaren heen- volledige gemoderniseerde woning is gesitueerd aan de kenmerkende Burgemeester de Zeeuwstraat en grenst aan de achterzijde aan het water ‘Oude Binnenhaven” op circa 315 m2 grond. De tuin is onlangs volledige aangepakt en ook die is schitterend aangelegd met diverse terrassen, overkapping, steiger aan het water en diverse beukenhagen en leilinden. Aan de voorzijde is er voor twee auto’s de mogelijkheid te parkeren op eigen terrein. Laadstation voor de elektrische auto is aanwezig.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met authentieke trapopgang, toilet, woonkamer, woonkeuken en de 2-ledige bijkeuken/berging. De bijzonder sfeervolle woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, een open haard met fraaie natuurstenen schouw, hoge ramen met origineel glas-in lood en passende (originele) radiatoren. De vloer is onlangs afgewerkt met mooie Italiaanse plavuizen voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken toegankelijk. Een heerlijke plek om met elkaar te zijn! De keuken heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin, een erker aan de achterzijde en een prachtige keukeninrichting met onder andere een geweldig Stoves fornuis met 5-pits inductie en 3 ovens! Tevens is er een vaatwasmachine, een koelkast aanwezig en is het blad afgewerkt met Belgisch hardsteen. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken en aansluitend inpandige berging toegankelijk.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, de ruime overloop (met werkhoek), de badkamer en een aparte tweede toilet. De (ouder)slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft twee fraaie openslaande deuren met een frans balkon. De badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel grenst aan de ouderslaapkamer. Door de diverse dakkapellen is het een sfeervolle slaapetage. Op deze verdieping zijn 2 comfortabele airco-units aanwezig.

Zolderverdieping:

Wat een leuke verdieping is dit! Een kleine zolder die volledig is ingericht als slaapkamer met op maat gemaakte meubelen. Daarnaast heeft de zolderverdieping twee bergruimten, waarvan één toegankelijk is middels een vlizotrap en de andere middels een luik vanuit de zolderkamer.

Tuin:

De bijzonder fraai en smaakvol aangelegde tuin is enkele jaren geleden opnieuw aangelegd waarbij gebruik is gemaakt van elementen die passen bij de natuurlijke omgeving. Fraaie bomen, struiken en terrassen. Dit in combinatie met de ligging aan het water een heerlijke zonnige plek met veel privacy.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1935;
- Vergroot in 2003;
- Oorspronkelijke woning in 2013 onderheid;
- Tuinaanleg, berging en overkapping 2013;
- Perfect onderhouden;
- Houten kozijnwerk met dubbel glas, glas-in-lood met voorzetramen;
- Tuin op het westen en in 2013 aangelegd;
- Parkeren op eigen terrein; laadstation voor de elektrische auto is aanwezig;
- Cv-installatie: Combiketel Atag 2013;
- De woonkamer en entree/hal zijn voorzien van Italiaanse plavuizen met vloerverwarming;
- De woonkeuken is afgewerkt met Belgisch hardsteen met vloerverwarming;
- 40 zonnepanelen !;
- perceel is 315 m2 groot. Waarvan 258 m2 eigen grond en 57 m2 huurgrond van de gemeente Hoeksche Waard a € 2,25 per jaar.
- Top gelegen ten opzichte van de A-29, het Hollands diep met jachthaven en de
27 holes golfbaan;

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 638.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
177m²
Perceeloppervlakte
258m²
Overig oppervlakte
4m²
Inhoud
690m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Frans balkon, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Alarminstallatie, Rookkanaal, Airconditioning

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Voorzetramen
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan drukke weg, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 64m², 800×800cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Burg de Zeeuwstraat 165", "zipCode": "3281 AH", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7365682, "lng": 4.4390423, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl