Zeer sfeervolle, jaren- 30, twee-onder-één-kapwoning, met veel authentieke details, zoals glas-in-lood. De woning kenmerkt zich door zijn verrassend ruime en niet alledaagse indeling. Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen en grenst de tuin aan het water.
Indeling:
Begane grond;
Entree/hal met de meterkast, garderobe, toiletruimte en tevens toegang tot de badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel inclusief dubbele wasbak en mechanische ventilatie. De ruime en lichte Z-vormige woonkamer is rondom voorzien van glas-in-loodramen en is, mede door de erker, bijzonder sfeervol. Vanuit de woonkamer is de verdieping toegankelijk. De gesloten keuken is voorzien van een hoekopstelling met een 5-pits gasfornuis, afzuigunit, hete lucht oven, koel/vriescombinatie en een close-in-boiler. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met werkblad en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Verdieping:
Overloop met de toegang tot twee slaapkamers en een tussenhal welke weer toegang biedt tot de 3de slaapkamer. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, welke beide zijn voorzien van rolluiken. In de tussenhal bevindt zich de cv-opstelling, vaste kast en trapopgang naar de zolderverdieping.
Zolderverdieping:
Open bergzolder met twee dakramen. De zolderverdieping leent zich goed voor het creëren van een 4de slaapkamer. De ruimte is reeds voorzien van laminaat en volledig geïsoleerd.
Tuin:
De tuin is aan de achterzijde en op het zonnige westen gesitueerd en grenst aan het water. De tuin is afgewerkt met siertegels en een vlonder terras. Tevens bevindt zich in de tuin een houten berging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938.
- Zowel betonnen als houten vloer op de begane grond;
- Houten verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk met dubbel glas, behoudens de glas-in-loodramen die zijn voorzien van voorzetramen.
- Keuken is in 2013 vernieuwd.
- Meterkast: 5 groepen met aardlekschakelaar;
- CV-ketel woning: Remeha Tzerra HR Combiketel 2017;
- 6 Zonnepanelen.
- Ideaal gelegen ten opzichte van het dorpscentrum en de diverse uitvalswegen.
- Het perceel is uitgegeven in erfpacht (altijddurend niet aanpasbaar) met een canon van € 0,36 per jaar.
- Het volle eigendom van de in erfpacht uitgegeven grond kan gekocht worden voor € 50,-- k.k. per m², dit komt neer op een koopsom van € 5.650,-- k.k.
- Aanwas aan de achterzijde van het perceel van circa 35 m².
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl