Burg Henrylaan 39
Numansdorp

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen aan de rand van Numansdorp met alle voorzieningen in de directe nabijheid.

Zeer royale en keurig onderhouden tussenwoning met een bijzonder fraai aangelegde tuin met onder andere een twee overkappingen en heerlijk op het zonnige westen gelegen. Het geheel is gelegen in de kindvriendelijke en groene “Componistenwijk”

Kortom een sfeervolle en verzorgde woning op een aantrekkelijke locatie! In de wijk is voldoende ruimte om te spelen in de diverse speeltuintjes en op de trapveldjes. Faciliteiten zoals sportclubs en scholen zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met toegang tot de bijkeuken (voormalige berging) aan de voorzijde, de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De praktische bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. De toiletruimte heeft een wandcloset en een fonteintje. De ruime en tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Verder bevindt zich in de woonkamer een trapkast en een gezellige houtkachel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken welke is geplaatst in een hoekopstelling en een schiereiland. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine, een magnetron en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een fraai hardstenen werkblad.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie (voorheen vier) slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, toiletruimte en een designradiator. Tevens is er een ruime cv-kast op de overloop.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. De zolder is grotendeels bevloerd en wordt gebruikt als bergzolder.

Tuin:

De voldoende privacy biedende tuin is keurig netjes aangelegd en heerlijk op het westen gelegen. De woning heeft aan de achterzijde over de gehele breedte een overkapping met zonnedoeken. Daarnaast bevindt zich achterin de tuin nog een grote houten overkapping met extra berging.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1977;
- Betonnen verdiepingsvloeren, houten zoldervloer;
- Grotendeels kunststof kozijnwerk (2001) voorzien van dubbel glas;
- Grotendeels voorzien van rolluiken en horren;
- Overkapping aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte;
- Houten overkapping achterin de tuin (2019) met berging;
- Extra aangebouwde fietsenberging aan de voorzijde;
- Zadeldak woning is in 2020 vernieuwd;
- Bodembedekker aanwezig in de kruipruimte (isolatieparels);
- Begane grond voorzien van eikenhouten vloerdelen;
- Achtergevel en schoorsteen zijn gereinigd (hogedruk) en geïmpregneerd (2020);
- Cv-installatie: Nefit HR Combiketel 2007;
- Meterkast: 9 groepen met aardlekschakelaar;
- Gelegen in rustige kindvriendelijke en groene wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: december 2021.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 294.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119m²
Perceeloppervlakte
152m²
Overig oppervlakte
3m²
Inhoud
443m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 54m², 550×986cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Burg Henrylaan 39", "zipCode": "3281 VE", "city": "Numansdorp", "lat": 51.736441, "lng": 4.432781, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Groeneweg 28
Numansdorp
€ 239.000 k.k.
Verkocht
Burg de Zeeuwstraat 189 A
Numansdorp
€ 269.000 k.k.
Verkocht
Numansgors 197
Numansdorp
€ 265.000 k.k.