Burg Henrylaan 9
Numansdorp

Omschrijving

Heerlijk wonen in een ruime en instapklare eengezinswoning met 12 zonnepanelen, gelegen in de kindvriendelijke “Componistenwijk”.

Zeer royale en keurig onderhouden tussenwoning met een bijzonder fraai aangelegde tuin op het zonnige westen. Het geheel is gelegen op een aantrekkelijke locatie met in de wijk voldoende ruimte om te spelen in diverse speeltuintjes en op trapveldjes. In de nabijheid zijn diverse voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, sportclubs, het dorpscentrum en de uitvalswegen richting de Randstad.

Indeling

Begane grond:

Entree in hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. Via de stalen deur betreedt u de smaakvol afgewerkte woonkamer welke is voorzien van een sfeervolle open haard en een prachtige PVC visgraatvloer met vloerverwarming. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot de fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken welke is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigunit, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De bijkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens is er een deur naar de voortuin.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie (voorheen vier) slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douchegelegenheid, ligbad, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Tevens is er een ruime cv-kast op de overloop.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. De zolder is grotendeels bevloerd en wordt gebruikt als bergzolder.

Tuin:

De tuin is keurig aangelegd en heerlijk op het westen gelegen. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping, voorzien van elektra. Verder is de tuin volledig betegeld en omsloten door schuttingdelen en een haag.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1977;
- Betonnen verdiepingsvloeren, houten zoldervloer;
- Zowel houten als kunststof kozijnwerk, ingezet met dubbel glas;
- Slaapkamers voorzien van rolluiken;
- Zonwering op de begane grond;
- Houten overkapping achterin de tuin met berging;
- Begane grond voorzien van PVC visgraatvloer met vloerverwarming;
- 12 zonnepanelen (2021);
- Cv-installatie: Vaillant Combiketel 2012;
- Meterkast: 11 groepen met aardlekschakelaar;
- Gelegen in rustige kindvriendelijke en groene wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Energielabel C;
- Oplevering: Eind mei 2022.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
152m²
Inhoud
450m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 52m², 550×950cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Burg Henrylaan 9", "zipCode": "3281 VE", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7339374, "lng": 4.4328768, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Sweertssingel 16
Numansdorp
€ 339.500 k.k.
Verkocht
Kolgansplaats 10
Numansdorp
€ 375.000 k.k.
Verkocht
Bernhardstraat 97
Numansdorp
€ 269.500 k.k.