Christinastraat 13
Numansdorp

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met vele extra's zoals: separate garagebox (met elektrische deur), uitgebouwde woonkamer, voorzijde uitgebouwd en de 2e verdieping voorzien van een dakopbouw. De keuken is heerlijk ruim en modern uitgevoerd. De tuin ligt gunstig op het zuiden.
Kortom een woning met vele extra's! We laten u graag de Christinastraat 13 zien!

Indeling:
Begane grond:
De entree is gelegen aan een autovrije straat, waardoor u niet direct auto's aan de voorzijde heeft. De voorzijde van de woning is vergroot en hierdoor is er een heerlijke ruime keukenruimte ontstaan. De voorzijde is aan de buitenzijde voorzien van een elektrisch lamellensysteem (2020). De entreehal is voorzien van een vaste kast, het toilet en toegang tot de woonkeuken. De halfdichte keuken (2010) met riante L-opstelling is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, 5-pits gastoestel, carrouselkast en veel opbergruimte. Er is een
vaste trapopgang naar de verdieping.

De woonkamer is extra ruim door de aanbouw aan de achterzijde. De woonkamer kijkt weg op de riante en zonnige tuin. Door de vele raampartijen (aluminium) is de woonkamer ook licht. Met een vaste deur bereikt u de tuin. De vloer is voorzien van een lichte laminaatvloer en de tussenwanden zijn extra na-geïsoleerd.

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met 2 slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde bestond eerst uit 2 slaapkamers, maar is door de huidige eigenaars tot 1 slaapkamer omgebouwd, waardoor deze extra ruim is en tevens voorzien van elektrische zonnewering. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde naast de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, douche, toilet en wastafel. Extra praktisch is de wasruimte (voorheen de oude badkamer) waar de wasmachineaansluiting zich bevindt. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Door de nokverhoging is de 2e verdieping goed in te richten als 3e volwaardige slaapkamer. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof voorzien van elektrische zonnescreens. Veel opbergruimte achter de knieschotten en ook hier is veel lichtinval door de vele raampartijen. Tevens bevindt zich op deze verdieping de c.v.-installatie (Nefit, bouwjaar 2009).

Tuin:
De tuin is heerlijk ruim en zonnig gelegen op het zuiden. U kunt gebruik maken van een houten berging en de woning is voorzien van een zonnescherm (zon-/wind automatisch).

Garage:
Wat een groot pluspunt is aan deze woning is dat er een grote separate garage bij zit. Hier kunt u uw motor, auto en fietsen stallen of wellicht uw hobby uitvoeren. De garage is voorzien van water en een elektrische deur.

Bijzonderheden:
- Tussenwoning mét separate garage
- Er is een klein stuk tegelpad van de tuin in gebruik wat eigendom is van de Gemeente
- De woning is aan de achterzijde voorzien van aluminium en kunststof kozijnen
- De woning is flink vergroot: voorzijde, achterzijde en nokverhoging
- Riante en moderne keuken
- Lange oplevering: januari 2023

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116m²
Perceeloppervlakte
164m²
Inhoud
404m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 83m², 573×1450cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Christinastraat 13", "zipCode": "3281 BG", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7291626, "lng": 4.432568, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Kwikstaart 5
Numansdorp
€ 293.000 k.k.
Verkocht
Burg Henrylaan 39
Numansdorp
€ 294.000 k.k.
Verkocht
Zwaluwplaats 16
Numansdorp
€ 269.500 k.k.