Christinastraat 15
Numansdorp

Omschrijving

Leuke eengezinswoning met een heerlijk diepe tuin op het zonnige zuiden en een garagebox in de straat!

Deze knusse tussenwoning bevindt zich enigszins in gedateerde staat en is daarom ideaal voor diegene die de woning geheel naar zijn eigen smaak wil afwerken en inrichten.

In de wijk is voldoende ruimte om te spelen in de diverse speeltuintjes en op trapveldjes voor de kinderen. Faciliteiten zoals sportclubs en scholen zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in de randstad.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met meterkast, tussenruimte met toilet en trapopgang naar de verdieping, keuken en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft heerlijk veel lichtinval door de raampartijen en loopdeur aan de achtergelegen tuin. Daarnaast is de woonkamer vergroot doordat de voormalige keuken bij de woonkamer is getrokken. De keuken is gesitueerd in de (voorheen) inpandige berging en bevindt zich in een schitterende jaren ’70 stijl. Voorzien van diverse inbouwapparatuur en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. De nette, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, een vaste wastafel en een tweede toilet.

Zolderverdieping:

Geheel bevloerde bergzolder welke bereikbaar is door middel van een vlizotrap. Door middel van een nokverhoging en het plaatsen van een vaste trapopgang is het mogelijk om hier een 4de slaapkamer te realiseren.

Tuin:

Heerlijk diepe en zonnige achtertuin van ruim 14 meter diep. De tuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy.

Garage:

Mooie ruime garagebox van circa 5.60m x 2.80m welke is voorzien van een elektra en elektrische garagedeur. De garage bevindt zich in de Christinastraat.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1966;
- Houten begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Geheel voorzien van houten kozijnwerk met grotendeels dubbel glas;
- Zonwering aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte;
- Warmwatervoorziening: een geiser;
- CV-installatie: Intergas HR Ketel 2019 (combiketel);
- Meterkast: 4 groepen;
- Garage met elektra op de huismeter;
- Gelegen aan een rustig wandelpad in rustige kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Het geheel is eenvoudig/gedateerd afgewerkt en leent zich goed om naar eigen smaak af te afwerken;
- Ouderdoms-, asbest- en de niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland;
- Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 216.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
82m²
Perceeloppervlakte
164m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
345m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Geiser eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 89m², 607×1469cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Christinastraat 15", "zipCode": "3281 BG", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7291439, "lng": 4.4324815, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Groeneweg 28
Numansdorp
€ 239.000 k.k.
Verkocht
Nassaustraat 157
Numansdorp
€ 238.500 k.k.
Verkocht
Jasmijnstraat 21
Numansdorp
€ 229.500 k.k.