Christinastraat 17
Numansdorp

Omschrijving

Verrassend ruime woning met leuke, speelse indeling! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en op de tweede verdieping vergroot door een nokverhoging! De woonkamer is bijzonder licht door de enorme raampartijen. Vanuit de woonkamer waanzinnig uitzicht op de lange en zonnige tuin. Verder is de woning voorzien van drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De badkamer was voorheen een slaapkamer en daarom extra ruim. Verder is de badkamer modern en netjes betegeld. De woning is gelegen in een rustige straat aan de voor- en achterzijde. De voorkant is autovrij. De ligging is ook fijn; nabij het centrum van Numansdorp en rondom de woning veel parkeerplek te vinden. Zonder klussen verhuizen? Dan is dit zeker een woning voor u!

Indeling

Begane grond
Middels een autovrij pad wandelt u naar de voordeur. De voordeur en de entree laat al meteen zien waarom deze woning een leuke, speelse indeling heeft. De woning is in zijn geheel tot in de puntjes verzorgd en onderhouden. De entreehal is heerlijk ruim en voorzien van een riant toilet, de meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en naar de woonkamer.

De keuken is ruim bemeten en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, 4-pits gastoestel, spoelbak, vaatwasser en diverse opbergmogelijkheden. De woonkamer en de keuken zijn strak gestuukt en voorzien van spotjes in het plafond. De vloer is zeer netjes en modern. De woonkamer is echt heel licht, door de enorme raampartijen is dit een hele fijne ruimte. De woonkamer is vergroot door een uitbouw.

1e verdieping
De eerste verdieping geeft ruimte aan drie slaapkamers, ruime badkamer en een waskamer (voorheen 4 slaapkamers met kleine badkamer). Een slimme keuze van de huidige bewoners om één slaapkamer op te offeren voor een zeer ruime badkamer. De oude badkamer dient nu als waskamer, ideaal! De huidige slaapkamers zijn prima van formaat en allen netjes afgewerkt. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, wat dus weinig onderhoud betekent!

2e verdieping
Door de nokverhoging is hier een flinke ruimte ontstaan. De verdieping is ingedeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer. De cv-installatie is gesitueerd op de voorzolder. Extra bergruimte is te vinden achter de knieschotten aan beide zijden.

Tuin
De tuin is maar liefst meer dan 15 meter lang! En ook nog gelegen op het zonnige zuiden. Verder is er een berging voorzien van stroom. De woning is aan de achtergevel voorzien van een elektrisch zonnescherm, voor als de zon u iets te veel wordt.

Bijzonderheden:
- verdiepingen voorzien van kunststof kozijnen;
- zonnescreens aanwezig aan de zuidzijde;
- zeer nette, afgewerkte woning;
- veel licht in de woonkamer;
- superleuke, speelse indeling;
- de garage wordt NIET mee verkocht;
- oplevering in overleg; eind 2022.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116m²
Perceeloppervlakte
146m²
Inhoud
379m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 96m², 600×1600cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Christinastraat 17", "zipCode": "3281 BG", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7291447, "lng": 4.4324402, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Zijlstraweg 26
Numansdorp
€ 240.000 k.k.
Verkocht
Numansgors 126
Numansdorp
€ 250.000 k.k.
Verkocht
Zwaluwplaats 16
Numansdorp
€ 269.500 k.k.